86分

樓主

個人積分：86分

文章編號：73625816

請問這算是預售屋嗎?

跑了幾個建案
發現有些建案是還沒蓋好的
只有他的建物主體跟水泥弄好
其他像是磁磚那些都還沒貼
這樣算是預售屋嗎?
預售屋是指還沒蓋好的就算嗎?
看了兩個建案都是還沒蓋好只有建物主體
磁磚還沒貼
然後問銷售人員~一個建案竟然賣完了
另一個建案也賣了五成以上
有這麼好賣嗎?
一般買房不是都蓋好才看看再決定嗎?
現在怎麼好像都是還沒蓋完就要先下定先搶了
有這麼夯嗎?

2019-06-19 16:27 #1

文章關鍵字

預售屋建案建物主體磁磚水泥建物主體磁磚銷售人員

tsai5059999

2402分

2樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：73626305

房價不會跌 wrote:
跑了幾個建案發現有...(恕刪)

預售屋先買先享受?

錯因為勞心勞力也可能只是便宜一點點而已

賣得好建商難道會先不賣等價錢好一點再賣?

或許會

買成屋對買家當然比較貴

半成屋只有主結構這時候買我認為是盤子

我寧可還沒蓋就買不然就是蓋好再來他說的是不是事實!!

更或許不用一年就證實他的話!!

至於什麼是預售屋重要嗎@@

名詞解釋在於自己

難道也要用法律文字定義嗎@@

哈羅哈

135分

3樓

哈羅哈

個人積分：135分

文章編號：73629003

因為預售屋初期可以不用負擔太多的頭期款吧
可以按工期慢慢繳
有些人可能存款不多但月薪很高就可以這樣
還可以客變省的自己敲

再者就是房價再漲的時候
預售屋跟成屋有些差距
我看到的建案開始預售是1600萬到蓋完變2200萬
不過不知道為什麼差這麼多就是了
附近也沒多什麼建設
有有些地方到是相反本來預售一坪23萬蓋完變19萬也是有的

mno7894

3分

4樓

mno7894

個人積分：3分

文章編號：73636632

還沒動工就開賣才叫預售屋吧!

我就是那個只有格局圖就開搶的

好的建商信譽好,沒買到上一期的

只要下一期釋出消息馬上就會開搶的,可以挑自己喜愛的

約2年前下訂的預售屋今年也差不多快交屋了

也都賣得差不多了,除了邊間還沒賣出

所以你遇到的預售屋小姐說賣一半或快完銷絕對是真的

lichieh7

16分

5樓

lichieh7

個人積分：16分

文章編號：73638008

還沒蓋好的都算預售屋吧？
不是只有成屋跟預售屋的差別嗎
只差有些預售屋如果賣不好才會變成成屋賣

房價不會跌

86分

樓主

房價不會跌

個人積分：86分

文章編號：73646650

怎麼會這樣

感覺有點賭的感覺
都還沒看到外觀跟屋內設施
就下標了
預售屋還沒蓋好
下訂後就要每月開始繳錢了嗎?

mno7894

3分

7樓

mno7894

個人積分：3分

文章編號：73646794

不是每個月繳,頭期款分三次繳

先繳簽約,等鷹架拆了繳結構完成,最後等使用執照下來再繳一次

我3次繳款大約2年

剩下金額就等貸款了

seven kelly

18分

8樓

seven kelly

個人積分：18分

文章編號：73651681

預售屋,比較適合小資或口袋不深想圓夢的族群,以現在市場分自住和投資兩部分,建案幾乎被投資客炒作和佔領,代銷業務說賣快完或以賣幾成可參考可信度高,諾你沒興趣你也不會去了解和詢問.預售比成屋便宜是因為要賭,建議要參考建商風評,和參考建商之前所蓋之建案去評估,只要做好功課,多看一些建案和了解,你贏得賭局的勝算就很大

科爸

1093分

9樓

科爸

個人積分：1093分

文章編號：73651788

小弟知道的預售屋繳款方式大致是

訂金+簽約 10%

工程款 10%
=>這10%分期繳款，繳到預計完工看幾期，分幾期繳
ex.108年6月簽約，預計10個月後完工，每個月的工程款就是1%

驗屋OK 80%

mk73028

7分

10樓

mk73028

個人積分：7分

文章編號：73662894

原來不是只有我這樣啊~~~
當初我也是等建商開賣,還忍不住打去問何時要賣,
出圖第二天,立刻下訂~~
但其實這樣的風險很大,
事先,一定要做足功課(建商信譽、房價、地理位置、朝向等),
皆符合自己的需求,
以免到時求償無門啊~~

請問這算是預售屋嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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