想請問大家有向銀行成功辦理過房屋二胎的經驗嗎?家裡是開店做生意的,因為疫情營收少很多,財務出了問題。本來爸媽想說辦理信貸,但問了幾間銀行,不是因為財力證明的原因被退件,就是核貸額度很少也沒有汽車可以辦原車融資所以想用房子辦房屋二胎(目前貸款繳納2年半,房子在台南非市區)不知道大家有沒有成功辦理的經驗可以分享?目前是有看到台新、國泰、玉山這幾間有房屋二胎但剛好都不是爸媽有開戶的銀行如果有房子做抵押的話會比較好過嗎?還是也會因為財力證明的問題被退件呢?拜託大家了
給你點建議~前提在房屋評估有增貸空間情況下你可選擇1*房屋轉增貸..就是整筆房貸轉貸它行其利率會比較低2*二胎房貸..這應該每家銀行都有的業務差別在於喜好承做地段與借款人條件而已但利率較高如父母店面有營利事業登記證加上有基本流水帳戶還是好貸款的反之若沒有銀行就會要求二等親之保人如你有意幫父母一把本身工作又有制式財力證明如薪資轉帳.扣繳憑單.勞保明細等也可由你做借款人父母做連帶保證人方式申請如果都沒有以上條件也都被銀行打槍那建議你找位對房貸有管道的代書付點費用以你父母條件只要無信用不良很容易就辦成以下申請房貸二胎找對銀行相關連結給予參考申請房貸.先了解銀行喜好避免被打槍
大揚代書,應該是在小東路上,不知道會不會離你家太遠,利息我有稍微問一下朋友,他說是可以接受的範圍喔流程也都合法進行,沒有亂收證件正本跟諮詢費,希望可以幫助到你,疫情辛苦了,打了3劑生活還是有很多受限唉唉
家中房屋不是在台南,但就我最近轉增貸的經驗回覆你房子當初8年前買是大約22年左右的社區大樓,當初房價還沒漲所以買價不高貸款金額也不高但因為當初辦房貸銀行是信用合作社,所以當初利率蠻高的近2.5%最近因為家中有資金需求,所以詢問了房屋持有人的薪轉銀行經過銀行鑑價,房子雖然已經30年,但因地點不錯房價上漲,屋況也維持得很好,所以房屋價值已比當初買價多了一倍銀行評估後可貸金額為房屋價值的8成,利率也比當初低了快1%建議可以問問薪轉銀行通常會有優惠利率,而且財力證明他們也都看得到