情侶存款80萬「買1000萬新大樓」
貼文一出，許多網友好奇詢問「80萬怎麼下訂1000萬的房子？」，原PO則解釋，當初訂金只有10萬元，而預售屋的頭期拆成2.5年分期繳付，之後每個月的工程款約4至6萬，最後就是交屋款，大概是房價的2成，扣掉前面已繳的工程款及訂金的部。原PO透露，她和男友每個月能存下7至8萬，加上目前都住家裡，所以還可以負擔，只是未來若要裝潢，恐怕還是需要家人的幫忙。
=> 頭款這樣找信貸分期嗎?
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simonboss wrote:
假設頭期款200萬
先下10萬訂金買"預售屋"
另外的190萬 要在2.5年內"拆成2.5年分期繳付"
平均每個月支付6.33萬
一直到2.5年後 向銀行貸款800萬元完成交屋
而800萬房貸以30年期來看，大約每個月要付3.5萬 ，這樣子。
以小倆口沒離婚的情況來看，還是要家人支持一下會比較有生活品質
問一下. 頭期款200萬 拆成2.5年分期繳付 . 但 怎麼會 2.5年後 才向銀行貸款800萬 ? 都已買房 , 款款繳當下後面 800 萬也要繳, 800萬就算用寬限期也得繳息, 而且 為何 2.5年後? 房子不會蓋如此久吧 . 再來 建商也須要錢. 你2.5年才繳後面800 萬, 如果大家都如此 那建商銀根 , 有些建商用案養案, 如果賣出房屋沒拿到錢, 如何再蓋下一批.
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