主要是想找市中心生活機能成熟、未來又有發展性的地段
其中有去看位在台南中西區的三發星鑽
整體看完其實蠻有記憶點的
想把賞屋過程整理分享給版上的朋友參考
中西區算是台南最核心的生活圈之一
這個區域的新案本來就不多
像海安路、民生路一帶生活機能其實已經非常成熟
近幾年台南的發展明顯往科技產業靠攏
像南科帶來的人口與資金效應
對整個城市房市都有影響
很多人也開始注意到這些原本就稀有的地段
三發星鑽這個案子的位置特別
一方面是在市中心，但又不是正好在最吵的商業主幹道上
算是偏靜巷型的住宅
實際到現場看，周邊街廓鬧中取靜
走出去就是商圈，但回到社區又相對安靜
這點對自住族來說其實重要
另外一個讓我印象深刻的是它離運河跟公園其實不遠
某些戶別是可以看到水岸景觀的
台南市區其實有水景視野的住宅不算多
如果是高樓層應該視野會蠻不錯
結構部分由有多年大型公共工程經驗的工程團隊負責
像台北大巨蛋、衛武營等大型建築也有參與
對高層住宅來說是加分項
規劃為地上24層、地下5層
社區規模約176戶住家
另外還有8戶店面與少量辦公室空間
整體坪數帶符合現在台南市區自住客需求
如果是首購或年輕家庭，25-39坪的兩房應該是主力
而47坪以上的三房則比較適合家庭型客群
樣品屋格局也有幾個有記憶點的地方，例如：
-客廳採大面寬採光
-空間規劃避免暗廳暗房
-有些戶型設計雙廚或開放式廚房
室內格局比較符合現在新建案的生活型態
目前我自己還在多看幾個案子比較中
如果單純以地段稀有度跟建築規劃完整度來看
三發星鑽是近期台南市中心比較有話題的一個案子
不知道版上有沒有其他人也去看過？
對這個案子的地段或規劃有什麼想法，也歡迎一起討論
, 周圍還有其他的選擇
