ruby8888

10分

樓主

ruby8888

個人積分：10分

文章編號：12166799

對於高雄美術館一帶的未來發展,各位的看法為何?

高雄美術館已經成立多年,近年在建商搶建之下,雖然新建案一棟一棟的推出,但也出現供過於求的情況,進駐率也一直無法大幅提升,遑論形成如農十六完整且熱鬧的生活圈.各位說說看,到底美術館周遭是出現了甚麼問題?對於美術館生活圈的未來是否能有所期待?

2009-05-25 2:46 #1

文章關鍵字

高雄美術館看法一帶

homnote

308分

2樓

homnote

個人積分：308分

文章編號：12168043

我想...看一下附近的餐廳
有代表性的沒幾間
大家都在燒錢經營
我也一直很納悶
如果這附近有錢人這麼多
為什麼餐廳經營不起來呢?

cooltyus

243分

3樓

cooltyus

個人積分：243分

文章編號：12169291

那邊房價比較高吧
而且離商圈又多了一段距離

chungkai0119

6分

4樓

chungkai0119

個人積分：6分

文章編號：12170558

現在的高美館周邊
似乎大家都有著生活機能差的疑慮
再加上房價硬是比農16多了幾萬/坪(這還不是第一排的價錢)
我想以生活機能或價位考量的買家應該都不會進場
但相對的
農16的生活機能好價位低...
多數的買家還是優先考慮

未來性的部份
農16大家一直再討論的就是"市政公園"
市政公園的未來一直很多人再討論...畢竟他一開始就是市政府預定地...
若市政公園取消蓋成市政府...
我想這邊的居住品質會變的很"熱鬧"...

美術館則是鐵路地下化加上"傳說"的輕軌電車
鐵路沒地下化...真的有點吵
沒輕軌電車...出入都要騎車或開車(不愛地球)
唯一好處至少美術館綠地一直都會再....
也不用擔心會太熱鬧

ruby8888

10分

樓主

ruby8888

個人積分：10分

文章編號：12174487

近年來高美館一帶,很可惜的並未有任何吸引人潮進駐的重大誘因出現.
不像農十六及博愛路沿線捷運般,原本就有不少人生活在此,在高捷通車加持下,更是大大的促進商業活動.此外又有漢神巨蛋等題材,更是將此區炒得熱鬧滾滾.....
相對於與農十六僅僅相隔一條中華路的美術館園區呢??沒有.....什麼都沒有.....對!就是這樣......
我覺得近年來高雄市政府太吝於給予美術館園區關愛的眼神了,感覺上只不斷的強調博愛路及凹子底地區的北高雄-農十六地區,甚至於捷運都沒有美術館的份(輕軌捷運是有美術館站啦,但一來輕軌捷運還處於傳說之中,尚未實際施工,而且,依規劃,也僅到美術館南側就轉彎了,對美術館園區北面及西面內惟地區的居民而言這樣的輕軌有等於沒有)
甚至鐵路地下化,一直到今年年初才確定延伸到左營與葆禎路段.而且還是立委去擋下原來的規劃才出現轉折的,況且完工日期是押在民國106年.....oh,MY God!!

如果美術館園區是位在台北,比擬大安森林公園應是有過之而無不及吧!早就一堆人卡位搶破頭了,可惜落在高雄市政府手上,搞成這種哩哩六六的光景.高雄市政府對美術館園區的現況應該是難辭其疚啦!!唉!!

maxboss

8233分

6樓

maxboss

個人積分：8233分

文章編號：12179875

如果主觀意識已經任的定的人可以跳過不用看
僅給客觀的人看

房屋的價值基礎是並不全然是供需關係
而是在於成本、未來遠景

建商並不是傻子，如果那裡不好不會蓋那麼多房子
鍵價公司也不是傻子，如果那裡沒有那個價值，他絕對不會鑑定出那種價格
消費者也不是傻子，如果那裡很爛不適合住人，根本不會有人去買
(如果那裡很差阿扁不會跑去那裡買豪宅)

貴~必然有他的價值存在
便宜~必然有他便宜的因素

至於值不值得買~~
每個人觀點不同，想法一定會不同
有人要居住品質
有人要生活機能
各取所需而已

PS:
安靜地永久綠地和吵鬧的商圈定位不同
為何台北豪宅很少在商圈中
有錢人很傻嗎?

ethan0005

0分

7樓

ethan0005

個人積分：0分

文章編號：12180543

認同板主說的,
美術館沒人潮沒車潮沒餐廳,
農16,漢神巨蛋都比較熱鬧,
這應該是設定上的問題吧
一邊是住宅區, 一邊是商業區

不過, 美術館房價就一直往上跑耶(我真的不知道為什麼)
皇苑跟鼎嶼新蓋的大樓, 開價都飆到一坪30幾萬了, 買一間要3千多萬耶
其他美術館附近大樓的房價, 也越來越貴了.

農16那裡的第一排大千, 皇苑蓋的大樓, 一坪開價也要20幾萬巴

新建案一棟一棟的推出, 越來越買不起; 肥了建商, 苦了人民

maxboss

8233分

8樓

maxboss

個人積分：8233分

文章編號：12181825

讓各位動一下頭腦~~~~
在美國紐約的中央公園對附近有何影響
如果在台北有這麼大一塊綠地對該附近又有何影響
相對的美術館這塊綠地對該附近有何影響
再來就是以後高雄市區還能有著麼大一塊有管理的綠地嗎

另外在讓大家思考一下~~~~

很多人注重的生活機能方面
吃飯買東西~~~~
說真的
不管哪裡一樣要花時間騎車
管你是農16還是巨蛋
就算你是住在五福路和三多路上也一樣要花時間在交通上
想想高雄有多少人家是出門就有東西買有東西吃的

當你想通了你會發現高雄目前交通其實影響真的不大
因為高雄不像台北出門都要靠捷運

David083

1分

9樓

David083

個人積分：1分

文章編號：12184723

小弟平常在大陸當台勞，這次回來美術館這裡過端午節，看到周圍環境有下列變化：

1.傳說中的輕軌電車路線，已經開始用「168」公車在跑了。

2.「龍美國中」掛上七賢國中分校的招牌，今年開始要招生了。

3.「龍美國小」已經開始整地了。

4.美術東二路與美術南三路的交叉口，幼稚園與商店房子正在動工。

5.美術南三路新開了一間大芳生鮮超市，生鮮蔬果麵包雜貨很齊，價格也平，蔬菜新鮮又便宜，有跟農會合作。

6.美術東二路與青海路口的公園預定地，有一塊已經開始植樹作造景了。

7.附近的診所也開的比較多了，當然最近最大的還是原婦幼醫院。

8..................

小弟觀察力薄弱，歡迎各位芳鄰與鄉親繼續補充！

ryan1357

27分

10樓

ryan1357

個人積分：27分

文章編號：12187754

maxboss wrote:
貴~必然有他的價值存在
便宜~必然有他便宜的因素

至於值不值得買~~
每個人觀點不同，想法一定會不同
有人要居住品質
有人要生活機能
各取所需而已

水拉貴和便宜都有原因的

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不過看看美術館和農16

真的比較多的關愛在農16那

感覺上農16的保值性較高(參考近幾個月法拍屋的拍定價有越來越高的趨勢)

希望森林公園過幾年樹木茂密了後還會更美附近生活機能也會更好