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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

180分

樓主

個人積分：180分

文章編號：65704696

想請問買房殺價以及策略

小弟最近在華鳳看了間新成屋
4房含加大平車

目前代銷第一次開價為
開價1120
優惠價960
廣告價925
爬文結果為7折下去談
那想請問一下
是要由開價.優惠價.廣告價
哪一個的7折下去談
假設我丟7折
代銷說不可能的話
我是要直接離開
等電話嗎？
如果萬一代銷都沒打過來
是不是要主動再加錢呢？

這樣他是不是認定我很想買
就輸了呢？

謝謝各位

2017-09-10 11:11 #1

文章關鍵字

殺價策略

lvserver

33分

2樓

個人積分：33分

文章編號：65705177

區域行情，真的能7折談嗎？
正常來說應該是開價7折下去談才對.

180分

樓主

個人積分：180分

文章編號：65705212

那還是以實價登錄的價錢下去打折呢？
因為我看實價登錄也都8.9百左右

5676分

4樓

個人積分：5676分

文章編號：65706313

你實價查到單坪多少錢？假設是16~18,那你可以用15.5去談，比較不會浪費時間
買房子就是這樣，你要買稍低於實價的，是有機會，總會一兩間撐不住的，運氣好你可以碰到。但你買最低實價再打7折8折的，只有法拍市場才有可能。

如果以現在這個世道，實價16-18的房子，我出價會拉在15.7-16.5之間，超過不追。
如果那間房真的愛到不行，愛到無法自拔，至多出到17為底線。

ken1717

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：65707307

看這開價應該是華悅或H park比較有可能，這兩個建案都有15萬多成交的實價登錄，可以用15去談看看，說真的華鳳區的4房平車只有最多700多萬的價值，3房平車大概600多，龍騰的可以直接遞減100多

739分

6樓

個人積分：739分

文章編號：65711158

實價登錄多高報，
照實登喊價就像一隻肥羊在叫。
不宰都覺得對不起你。

mazcrab

4分

7樓

個人積分：4分

文章編號：65711477

ken1717 wrote:
看這開價應該是華悅或...(恕刪)

超級中肯！

100分

ctdengke

99分

8樓

個人積分：99分

文章編號：65711950

冤有頭 wrote:
小弟最近在華鳳看了...(恕刪)

這兩篇你參考參考吧，別相信實價登錄，不然就被當肥羊宰。
但是也不能跟代銷說你看過01這一篇，就用適當的價格去喊價堅持就好，除非你真的很愛很愛想要比別人說花1.25倍
的價格去買，那就是看你自己的愛了，該說的都說了。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5251199&p=1

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5249748&p=1

12143分

9樓

個人積分：12143分

文章編號：65712395

冤有頭 wrote:
這樣他是不是認定我很想買

如果代銷不覺得你想買

絕對也不會把你當作一回事

買賣是一種拉鋸戰

先把你心中的價格說出來

看代銷臉色態度

再看如何加碼囉

更何況多走幾次又何訪

真的喜歡的話

^++^

^++^

^++^

^++^

^++^

^++^

想殺價要表現出有"誠意"但是有"金錢壓力"得好客人

沒人喜歡要殺價又囂張的澳客

180分

樓主

個人積分：180分

文章編號：65712947

謝謝各位
真的是對我有很大的幫助
非常感謝

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