蛋白區新成屋 及偏蛋黃區新古屋..各類房種的選擇

各位大大好,我明年打算要和男友結婚,最近幾個月在積極看房 因為是首購 經驗不足 加上口袋深度有限(雙方父母皆無幫忙),在選擇困難的情況下,想教各位專家意見,若有笨蛋問題出現>"< 還請諸位多多包涵。<br>
本人原住北部,5年前因父母調職關係搬來高雄,加上超級路痴,平日活動範圍就大多在於三民.左營.鼓山這些地區,所以看房子也是從這些較為熟悉的地方看起。

預算約為800萬左右,以三房為主(以後有小朋友才夠住)需要有車位,目前看屋經驗大多為裕國街周遭的新古屋(10年左右)
或三民區的一些新成屋(超高壓變電所..臨高速公路之類的) 有時候更看到義華路那邊15年以上但坪數較大的中古屋。

個人非常喜歡農16那邊的環境(有養2隻小狗狗)但是那邊的房子喜歡的,負擔不起。負擔的起的 房間暗格局怪還和對面緊貼著相對看。

左營區是這幾天才開始在購屋網站看,(因為之前對左營的印象是.新的超貴.舊的...超級舊)目前還沒看過實屋

三民區是較為熟悉的地區(目前就住在鼎山家樂福附近的透天),河堤那邊的房子也有看過幾間(中古屋)大多都是粉紅色外觀的房屋看起來個人不是很喜歡...而且面中庭的房子通常也很暗,首排的價格...不能想。至於新成屋的部分也只能看一些有瑕疵的才可以(如上所述..變電所..

我知道錢不夠選擇上就會受限,但是採光和通風對我來說頗為重要,坐落於較熱鬧地點的房屋因為臨路 車輛聲及空氣汙染也很大,所以太低樓層的房子我也較少看(大都看7樓以上),這種預算我是挑剔太多了 不過買房是長久居住..我也只想在能力能負擔的範圍內選擇到最好的..請各位鞭小力點了

請教各位大大,若是您和我一樣的購屋預算 您會較傾向下列何種選擇

1.蛋黃區邊緣(如裕國街)的小坪數新古屋
2.蛋白區(如樂器18奏)的新成屋
3.蛋殼區(義華路那邊..不知道這樣講對不對)15年以上 但是坪數較大(25坪UP)的中古屋-(因為住了5年透天的關係,現在看有些室內20-23坪的房子會覺得..好小唷)
4.再繼續等= =降價 還是等新建案

*較不考慮 楠梓 仁武 前鎮 華鳳 等地區..我不會開車...所以需要大眾運輸及生活機能較好的地區..而且離男友上班地點太遠(我們也沒有車..)

若有不錯的建案及地區 也請大大們幫忙推薦 感激!!!

PS.另外之前潛水時有看到再討論 京城會在美術館 蓋每坪18的房子,目前有消息嗎??
可以考慮R14周邊的中古屋 15年左右的 大樓外觀乾淨附近街道整齊 例如彩字輩的 彩連天 彩什麼的 大約➕一個平面車位大約在你的預算附近 而且附近生活機能超強 婦產科也超多的 百貨公司 捷運 其他你想得到的都有 住的超爽的啊!
如果你們要找大坪數的20年中古屋,可找找河堤社區,環境不錯,保值性佳。
如果是找10年中古屋,可找找博愛四路或孟子路那附近的,整體市容比較好,而且棟距也比較遠一點。

如果你們對環境要求比較低,找三民區就對了,800萬找新屋也是沒問題的。
樓主跟我設定的目標差不多
我也是在找三民區或河堤附近的新屋
約40坪內 含車位800以內
但是感覺都沒有好的物件
都是高速公路旁邊或是變電所旁邊
標記一下@@
樓主有去看過圓山X院嗎?

freesd900 wrote:
樓主跟我設定的目標差...(恕刪)



F大 鳥松那邊的房子,我只去看過一兩家~你說的那間我還沒去看過 這星期會找一天來去看看。

話說我的預算現在要找到新屋+三房+稍高樓層並含車位的 可以說是相當困難,依照最近的看房經驗,我真的頻頻被代銷打槍。

剛來高雄時,才剛畢業沒考慮到買房 還覺得房價還低可以慢慢選擇....工作了幾年後好不容易存了點錢,卻發現 現在只能仰望

鞋餓人士 wrote:
可以考慮R14周邊...(恕刪)


謝謝鞋大~我剛剛看了一下您是說富民路附近的房子吧!!確實有幾間在賣 房子外觀看起來也不會太舊 感謝您的推薦 我會再找時間去看看的
bunny miffy wrote:
各位大大好,我明年打...(恕刪)

你這價格帶往鹽埕、前金一帶找
能挑的物件不少
不一定要侷限在北高雄啊
舊市區生活機能也不錯
妳三民區看的新成屋應該是琴棋18重奏跟博聞吧
妳這預算要在市中心附近買到3房的新屋含車位是比較難,最低至少1坪都要20萬,3房的坪數大約在35坪左右,這樣一算含車位就超過預算了,是否考慮坪數大一點的2房,這樣選擇性就多很多,不然這預算只能買妳不考慮的楠梓、前鎮、小港等區域,其實楠梓的生活機能跟交通是很發達的,可以看看車站附近的新屋,要去市區搭火車在轉捷運也很方便,左營可以看看「靜漢神」2+1房在妳的預算內也靠近巨蛋
首先恭喜你,其次是建議你真的要練開車,因為高雄生活技能真的需要,我住高美館附近,最後我買楠梓,原因,1.房子太密我不喜歡,2.太貴買不起3.其實高雄大學附近便宜又大碗符合妳的預算,我也是800萬預算,提供參考,練開車建議你一定要會不然很不方便
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!