楠梓捷運傳家寶

不好意思，在此第一次發文，若有不對的地方，敬請見諒
請問各位大大，請問有購買楠梓都會公園站附近新建案預售屋（82期重劃區）的經驗嗎？

或是有人可提供有關建商（銳揚建設）的相關資訊嗎？
網路上很少有相關建商的評價

不知能否分享呢？

2018-08-08 22:54 #1

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楠梓捷運家寶

sunnymay0526

942分

2樓

sunnymay0526

個人積分：942分

文章編號：69633898

該建商的用料不錯，在清豐路推的建案可考慮，
傳家堡的基地是在楠梓溪與台鐵中間喔！
如果在遇到7-8年前88水災那種極端雨量，那就刺激了！
楠梓火車站周遭是安全區，附近仁翔社區和土庫也安全，高雄第一科大周遭，和目前的高科二期就水鄉澤國。
我是不知這塊地是不是整片都是福地，但以前從另一頭函洞上來，是有看到墓地，後來都遷走了！地整平成重劃區，
Goole地圖上的街景圖，從另外一頭的街道，還可選擇看到5年前的樣貌。
建議等台鐵另一頭的太子學，至少店面有商機多了！傳家堡這塊太荒蕪，又在陸橋旁。

oyahh

2分

樓主

oyahh

個人積分：2分

文章編號：69635416

謝謝您
剛剛google 了一下，有看到2014年重劃區圍欄有人掛布條寫如下圖

請問有人知道神明土地是什麼意思嗎？
謝謝各位

sunnymay0526

942分

4樓

sunnymay0526

個人積分：942分

文章編號：69637807

oyahh wrote:
謝謝您剛剛google...(恕刪)

土地公廟吧!一般福地旁都有土地公廟,然後可能被政府強制徵收,
其實台糖烤肉區到楠梓國中這之間,20年前也是福地,
但現在也是蓋滿房子了!只是熱鬧不起來,
建商可能貪圖82期這土地便宜吧!
不然這地點不佳,
只能賣外地人,
最後可能這區可能都蓋透天吧!
因為台鐵另一頭是知名太子建設,
應該不會再有大樓跟它打對台,
大樓都蓋在青埔站,後都會公園旁,
都會公園正門對面那個臨後勁溪的重劃區地點不錯,
蠻方正的,交通也方便...

阿凱1711

6分

5樓

阿凱1711

個人積分：6分

文章編號：70690738

袋地，目前整個重劃區只有一個方向有一條對外道路，往都會公園站還算方便，通往台糖（北上交流道）方向沒路，要先繞一圈從德民陸橋上去，往火車站方向目前只有一條機車便道，年底會通一條8米汽車道，總之交通不便是它的致命因素，還有前往吃飯買東西的地方都不方便，甚至小孩上學也不方便，楠梓國中小都在鐵路的另一側。而且這個建案離鐵軌近，免不得要常聽自強號的聲音