請問各位大大
因為我家有兩位高齡長者，且老人家一項住習慣透天，喜歡空間大
所以我鎖定一樓公寓，眼前想著方便他們養老
如果同樣坪數要換成大樓，總價怕是會很高(只有400多萬的預算)
目前看到一間裡外都翻修過(管線也換新)，因為沒有現金的關係
只好找投資客整修好的房子讓他賺
地點在三民區，大約30坪，土地持分10p，生活機能ＯＫ，開價不到500萬
只是現在心裡很掙扎，屋齡已經39年了
日後怕轉手不易，只能租人，但日後也可能會需要這筆錢來換屋
請問各位大大~這樣的房子以後好轉手嗎???
個人積分：90分
文章編號：71619690
yui903 wrote:
請問各位大大
因為我...(恕刪)
您去看過新/二手的大樓了嗎?
已經將近40年的公寓 又是投資客整修過
原本的缺點可能3-5年就會跑出來
裂縫/漏水/壁癌/或是一些結構問題
(建議參考隔壁未裝修的1樓的現況來預估)
未來居住的品質可能會很糟糕
我是您會參考 20年左右較大坪數的大樓
400萬的預算，稍微選一下可以選到大坪數/低管理費/低公設的
現在新的大樓又小又貴又一些沒用的公設
(老人家會去游泳跑步又重訓需求不高)
如果手頭真的很緊的話
能租房就租房 千萬不要衝動
且需評估日後換屋的可能性
假設再住10年產生換房需求
屋齡50年的房子 可能很難脫手
且結構強度可能也不敷使用了
整間房子大概只剩下土地價值而已
所以要不要去接這最後一棒 要仔細考慮
如果真的非買不可
先問問里長或鄰居，打聽周遭未裝潢屋成交價格
再估算投資客的裝修成本
未來你要交棒給下一位
也好有一個底
個人積分：88分
文章編號：71627188
個人積分：32458分
文章編號：71629734
個人積分：2931分
文章編號：71629866
個人積分：184分
文章編號：71631210
個人積分：1939分
文章編號：71632945
個人積分：2931分
文章編號：71668394
