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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sidney15

25分

樓主

sidney15

個人積分：25分

文章編號：73376062

預售屋搶手

最近密集看房
不論是市區或郊區
剛推出的預推屋或尚未完工的建案
建商總是打出已銷售4成 6成甚至8成
2房全售完只剩3房...等口號
是大家看好房市榮景嗎

總覺得沒看到成屋
屋內的樑柱光線格局通風...就無法確定是否符合所需
但幾百萬幾千萬的房子一堆人勇往直前
好像是在買幾百塊幾千塊的物品
不喜歡頂多不要使用...

看到建商打出的預售屋銷售成數
總想2年後會不會又比現在漲幾成到時更買不起
但預售入場又擔心成屋不符合所需
蠻猶豫的
只能說自己太過保守
要眼見為憑才安心

2019-05-30 22:12 #1

文章關鍵字

預售屋建案建商總預推屋市區郊區建商房子房市榮景屋內口號

羅狄克

1分

2樓

羅狄克

個人積分：1分

文章編號：73376613

這應該是銷售策略
讓你覺得搶手，但一定還有未釋出的

不好賣得一定要先推出來

好賣的可以留著慢慢賣
個人看法啦，有買過的經驗!

sidney15 wrote:
最近密集看房不論是市...(恕刪)

科爸

1093分

3樓

科爸

個人積分：1093分

文章編號：73376972

如果對預售屋有疑慮
那就鎖定只看新成屋跟中古屋
先別去看預售屋
預售屋有天也會變成屋的

豆豆3108

18096分

4樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：73377013

sidney15 wrote:
最近密集看房
不論是...(恕刪)

韓流來襲，無人能敵！
小坪數建案的入手門檻較低，
蠻多案子的位置都相當好，
市中心地段也不少，
精華區地段也蠻多的，
會賣得好常因爲是地段優勢。

愛玩課

1分

5樓

愛玩課

個人積分：1分

文章編號：73378466

只是銷售手法只是銷售手法只是銷售手法

biosuke

61分

6樓

biosuke

個人積分：61分

文章編號：73380423

買得起，有喜歡的物件，可以考慮出手。
扛不起房貸的別勉強。
實際觀察，目前一堆預售都是開賣一堆人，
賣出兩三成，越來越少人，人氣變超冷。
而且預售配備通常說得很美滿，
設備品牌最後都是用合約內列舉的最差那一個。
108年建照雨遮不計坪不計價？
建商用概略坪數偷偷算入，讓你不查。
室內約23、4坪，是23還是24？
建照藍曬圖都有了還在約？
當然，還沒請照的隨便他講。
一窩蜂的預售屋，建商真的是看多？

豆豆3108

18096分

7樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：73383665

biosuke wrote:
買得起，有喜歡的物件...(恕刪)

因為預售屋的選擇性越來越多，
一開賣的時候總是熱鬧萬分，
等到看完一輪房子之後，
銷售中期開始有需求的才會陸續進場，
所以後期就會覺得案場比較冷清了！

如果有設計實際裝潢樣品屋的格局，
通常會比較好賣！

pilot1982

235分

8樓

pilot1982

個人積分：235分

文章編號：73411544

鳳山地區某個新建商狂推案

短短兩三年內

推了大樓+透天總共四個以上建案

這種現象都不覺得很恐怖嗎?

豆豆3108

18096分

9樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：73412092

pilot1982 wrote:
鳳山地區某個新建商...(恕刪)

有地就要蓋呀！
不然建商要吃土啊？
有蓋有人買就是有需求，
大樓的飯店式管理是趨勢，
時下年輕人不時就網購，
倒垃圾時間又不能配合垃圾車，
小夫妻也不喜歡和公婆住在一起，
新婚夫妻又喜歡住新房子！

joey72

53分

10樓

joey72

個人積分：53分

文章編號：73412161

預售屋的價格真的很吸引人
但是沒看到實際的東西
總是讓我不放心
所以我看屋只敢看成屋

別被樣品屋騙了
有哪間樣品屋裝潢很難看的？

就算格局圖可以讓你有個底
舉凡像是採光？棟距？風水？
比如我想買高樓層，很多細節，不是站在一樓工地就可以看出來、感覺出來的。

沒錯，簽約前要白紙黑字。
建商沒有按照合約，可以求償。
（個人很好奇，如果建商說你家是三面採光，結果住進去發現不是，可否求償？）
但是，畢竟也是件麻煩事。