第一次接觸房產 想要買房 (請益) 楠梓 橋頭 的建案

各位前輩 先進
小弟今年與家人想要買入自己的房子 在楠梓定居
目前租屋在楠梓加工區附近
那目前頭期款準備約70W
是否可推薦三房 (不含車位)
或是兩房(含車位)
兩房不含車位 也可以!
大樓  中古屋  新成屋  皆可
有親戚(以前住在接近蚵仔寮附近)
說高大 附近建案 不錯
但親戚家人知道 高大那邊以前都是漁塭居多
不知道是否有影響
橋頭這邊 也是在建案許多大樓
能否分析和推薦 哪邊比較適合
因為第一次接觸
不知道貸款及其他費用
也不清楚預算要抓多少
本身是高雄人
在市區上班 通車時間30分-40分都可以接受
目前月薪約4K左右
請各位不吝指教 謝謝
建議~
1、上591搜尋高大及橋頭的新案資料,初步了解坪數及規劃,找出符合預算範圍的建案。
2、找個時間騎個車去建案附近晃一晃,選擇比較喜歡的建案,走進銷售中心深入了解。和銷售人員接觸的過程當中就可以學習到很多事情,例如房子的坪數及價格、貸款的成數等想要了解的事情。
還是真正走入銷售中心才會知道自己的需求是什麼,多看多比較多打聽不吃虧。
頭期大部分抓2成左右(銀貸大多8成)
頭期只有70萬
換算起來只能買總價350萬的房子
別說三房了
兩房不含車位可能都有點困難

目前以我在楠梓、橋頭看的預售還有新成屋來說
開價介於15-18一坪
供您參考
目前有一間兩房兩衛 高雄大學預售屋,有興趣請私訊

zorn3000 wrote:
各位前輩 先進小弟今(恕刪)
豆豆3108 wrote:
建議~
1、上591...(恕刪)


謝謝妳的分享
橘子_ wrote:
頭期大部分抓2成左右...(恕刪)


是否中古屋 可以呢

如果兩房不要車位

這樣的建案 比較好找一點
應該是40K吧...4K要過一個月應該不太可能 XD

建議可以看看預售的~ 頭期款可以分期繳納
只不過等的過程很艱苦就是了 Q_Q
zorn3000 wrote:
是否中古屋 可以呢如(恕刪)


中古屋可貸款成數較低
最高通常也才7成

也就是70萬的自備款
最多只能找約230萬的中古屋

若找兩房無車位
大約是權狀25坪
單價9萬/坪

楠梓20年以上的中古屋有機會
可以看看 樂居 的實價登錄地圖資訊
參考近一年的單價
就會比較有概念
Rayilee wrote:
應該是40K吧......(恕刪)


沒錯 不好意思 
謝謝你的分享 我再看看預售屋
哞哞宏 wrote:


中古屋可貸款成數...(恕刪)
 

好的 我來看看 實價登錄

謝謝你的分享
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