有大大去看過這間嗎?沒什麼文章,討論度非常低,比起同公司在仁武的@99。位置自己覺得蠻好的,對有小孩的家庭來說,國中小都在旁邊很方便,小弟看上的就這點。銷售中心超級小,介紹的時候有看到牆上的白板,好像沒剩幾戶,不知道是真的假的。小弟看的是A5的格局不知道有沒有大大買在這邊,可以討論。
規劃的不錯,格局方正,全平車,電梯戶數2.5:1陽台是高雄厝,見仁見智,108年建照,雨遮不計坪不計價。衛浴開窗,二房的除外,沒開窗有沒開窗的作法,裝暖風機。參考價格大概以附近的鳯凰樂(4年屋)估計。可成交價如果合理,有地緣需求可以考慮。好物件。應該有天然氣吧...
Fenix1109 wrote:略高是合理,畢竟房子...(恕刪) 較擔心的是管理的問題,小弟看的A5一個月的管理費約在3200,一坪是75,全棟一個月的管理收入在21萬那邊,除了公共電費可以從頂樓太陽能板供應,三班制的保全、清潔員與垃圾處理公司與各種電器保養,感覺非常吃緊。
缺點就是對面是加油站,隔壁兩側是學校,每天會一直輪流聽到民族國中跟光武國小的鐘聲,較適合不怕吵的人…這是我個人觀點,我是這兩校畢業的校友,當初建案剛推出時,有心動了一下,但考慮上述的因素,加上有朋友去問,聽說價格也開得很高,就打消了念頭…
orz015cc wrote:請問樓主是買幾樓呢?...(恕刪) 投資客應該不太會買這個點,不過也只是我個人看法,2房戶數少。因為在學校附近,直覺就是有小孩上學方便,雖然在兩間學校附近,但不是什麼明星學校,應該沒有太高的投資價值,真的要投資應該會往鳳山文山那邊。旁邊光武國小的體育館地下兩層會有停車場喔,跟房子差不多時間蓋好,本來想買有約定車位的位子,無奈都賣完,我跟我太太都各一台車,就可以一台停在體育館,但是比較怕體育館屋頂用反光板,那就麻煩了。討論度低是一定的,畢竟是第一棟大樓,價格也不是很好,不像仁武的間價格很不錯,真的沒得參考。