分享一下高雄目前市區 三民 的房價
最近高雄的二手屋價錢是1間比1間高
開價高就算了 屋主底價也高到嚇人
底價都在9折左右
這也就算了.成交價竟然還真的都是
實價登入全部僅供參考
同樣的坪數硬是比去年多20%成交
還不是只有1間只要屋內不是被鬼打到
都可以賣出開價的9折
我看的以三民區28年以內.室內20坪以上.去除2樓跟頂樓.3房.開價在760以內的
案例1
實登109約在466 1坪12
110年成交2間 636.650
案例2
實登109約在490這個月剛成交次2高樓開698不含車位1坪17成交650
然後低他1層開620.底價610
案例3
實登109約在510開698成交650
還有不少我懶得打了
6百多是可以買
但是明明實登去年才在接近5百或5百出頭
今年硬生生漲100實在買不下手
有沒有高雄人也在看屋的
大家能在底下留言
一起討論最近看房的感覺嗎
個人積分：2233分
文章編號：82436698
個人積分：778分
文章編號：82437083
個人積分：13分
文章編號：82437116
個人積分：587分
文章編號：82437214
個人積分：470分
文章編號：82437267
是阿.我才看半年,成交價就漲了20%
個人積分：1340分
文章編號：82437593
71期台鐵綠塱道.真的會是明日之星
看遠雄ONE.好像要先收費.在高雄.我無法接受.不如房仲帶看國硯
話說回來.金窩銀窩不如自己豬窩.幾個12米街巷內小透天地坪28坪.50年4樓
是要2-3百萬含土木衛浴廚房.但其實要便宜控制預算也可以百萬內解決
當過幾棟管委.就知道.萬一遇到窮大樓.不只要看賣家有無積欠屋況
更要看公設管理基金存額數字甚至是委員是不是豺狼虎豹
管理費每月按時繳.不一定能保證大樓品質.有怠惰的.有兇過流氓的
雖是疫情期間附近好多透天都在施工.比較不像大樓施工GGYY
防護措施.加收電梯使用費.限制施工時間規定多如牛毛還要繳保證金
會選大樓.不是像連戰那些怕死.就是一句話.錢不夠.錢夠.什麼保全管家洗車煮飯阿桑.都有了.我其中一棟大樓.最近成交.子女繼承遺產不願也無暇無心思管理.賤價出脫!!接手的也是每天一直燒錢.估計40坪下來.絕對可以維修整理透天.將來也省很多麻煩
綿延不絕管理費就是第一道考驗.連門口墊子 鞋子 沒擺好.都會被投訴!!
這種日子 何時才是個頭!!!!!!但我說的71期原台鐵機場九如二路兩三棟老大樓.如能控制預算管理.還是有小利的.一間隔五房.平均月租5-6千.嚇一跳.還算熱租.兩間就5-6萬.難怪人家都說以房養老.啞巴孩子 默默奉獻!!
看圖就知曉!!!!!!珍貴
我是台灣人
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感謝分享
個人積分：633分
文章編號：82437676
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文章編號：82437739
個人積分：2931分
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