房子買對了，要大發了...
看一下你家離旗山斷層多遠吧...
國道7就在旗山斷層這接上國道10的
圖自中央地質調查所https://faultgis.moeacgs.gov.tw/gis/
以下可不是危言聳聽....
今年(111年)10/1新修正耐震設計規範即將將旗山斷層訥入第一類活動斷層並公布施行
大社、旗山、仁武、橋頭、楠梓、左營、三民........
幾乎北高雄全中(排愈前面影響愈大)
設計地震力全部拉高...
其中不乏最近的房地產熱區
有些離斷層非常近的地區設計地震力甚至提高達30%~50%....
下圖為大社、旗山2區距斷層1KM內設計地震力提高比例
(因為斷層經過這兩區的市中心人口密集區......)
旗山斷層北面還有一條車瓜林斷層也是一級斷層...
橋科就夾在中間...
新版法規對全台灣地震力係數修正最多、影響最大的就是北高雄
如果在今年10月後才送建照的就要使用新法規
預估部分區域的建築成本將提高5%~10%
A. 如果還沒買房的，
會擔心的就買離斷層線遠一點的
比如東高雄或南高雄
B. 如果還沒買房的，
雖會擔心但是又放不下台積電的，
可以買10月以後才送建照的房子
不過可能要多花10%房價
注意不是看取得建照的日期，更不是取得使用執照日期，
要看是"掛"建照日期
例如有些房子是第一次掛進建管單位是111/9/30(最後一天)，
中間審啊、退啊、補件、跑消防、申請延期.......直到112年底建照才下來
房子又花了3年時間蓋好，
所以到116年才完工時你以為是依新規範設計的
其實它的建照掛件日期是111年10月1日之前
所以依舊適用舊法規....
建商可以比較低的建照成本(地震力要求低)賣出別人相同的區域房價
這就是所謂"搶建照".....
C. 如果正要買房的但卻不擔心的，
就用這理由殺價吧
不過建商可能會懶得理你...
建商心想：哼....現在再不買，以後準備多花10%吧...
D. 如果房子已經買了，就忘了這檔事
，反正這條斷層在這裡也不是一天兩天的
這麼多年了也沒出太大的事
可能再100年也不會發生大地震....
天要下雨，娘要嫁人，它要地震...你我都無能為力...
早點洗洗睡了...
"那個小斷層...上次只倒了棟維冠而已.....
沒事的，才一百多人....
我沒那麼綏小.....接著睡....."
我承認我是D. 類
