琢蘊VS頤河

這兩個建案總價應該差不多、但是客戶取向應該不同、有人也是這兩個建案再選的嗎？

2023-01-27 13:40 #1

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建案總價客戶取向建案

蘇饅頭1106

301分

2樓

蘇饅頭1106

個人積分：301分

文章編號：86749122

琢蘊+1

楊康

146分

3樓

楊康

個人積分：146分

文章編號：86749139

琢蘊+1

楊康

146分

4樓

楊康

個人積分：146分

文章編號：86749142

國泰售服好，酌蘊價位和碩河比CP值好一些！

但地點上我個人選酌蘊

bigpolo

國泰售後服務好?

2023-02-02 12:16

錦馬超

2931分

5樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：86749266

三民／遠雄琢蘊的地段比較好，有大片綠地／科工館。離高雄火車站，文山特區，陽明學區都很近。每坪均價約40萬元

三民／國泰頤河離愛河近，離南高雄近，但是周圍比較舊一點，一樣有學區，但是住起來感覺比琢蘊的地段差一些。每坪均價約40萬元

wtaps54321

32分

6樓

wtaps54321

個人積分：32分

文章編號：86749444

兩間我都看過。
都算是舊市區。但頤河離火車站近一點才對。
頤河贏在建商口碑跟格局。但旁邊的空地跟家樂福那塊應該都準備蓋大樓。後面也是13層大樓。斜前方也是15層大樓。低樓層或某些面向會沒神麼景觀。
琢蘊贏在公設跟高樓層景觀。但隔局覺得怪怪的。
此外琢蘊的高低樓層價差大。相比高樓層會比頤河貴多。
而印象中同樣的建坪數，主建物部分頤河會大一點。
琢蘊前年11月開賣。賣到現在實登應該五成五左右。頤河去年6月開賣，賣到現在實登應該四成五左右。
感覺頤河賣的快一點。
另琢蘊好像要轉約要賣的比頤河多些。當然琢蘊戶數多一點也有關係。