最近正努力看房中 預計從新北搬至高雄
鎖定鳳山及小港區
看到永信清朗剛開始售屋～網路上都找不到格局圖
不知道有沒有人能夠分享去賞屋的格局圖或心得呢～
目前已看過清景麟國家公園、華友聯powercity
還會再去看看其他的建案 目前覺得還不錯的有
百達耘邸水律繪上品
這邊的文都爬的差不多了希望找房一切順利 😭
個人積分：16分
文章編號：93074776
昨天看完清朗！今天下午要來看水律 很期待
個人積分：235分
文章編號：93083498
超級近 代銷說只有100公尺不到的距離 🥲
很近，兩邊的保全有一部分是共通的，水律現在20戶左右吧，清朗才剛開始
個人積分：121分
文章編號：93083754
因2026房市仍是不景氣緩跌的情形
想說多看多比較，議價空間可能也大些
鳳山的鳳翔重劃區看過太普風光、友友耘邸、及永信水律案，還有鳳山市區、華鳳特區、頂新特區及三民區的不少新案或新古屋也有看過，整體來說永信清朗是覺各方面綜合評價蠻高的案
分享此案心得：
一、分A、B棟各地上15樓地下3樓，128戶，全住家無店面
二、A棟4戶2梯、B棟5戶2梯，總戶數及梯戶比覺OK蠻好的
三、公設比36.2-37.2%，覺得偏高，可能是為了每戶都可配車位地下室挖到B3所致；公設以實用性為主、管理費初估期每坪75元
四、規劃2房約23.5坪、3房約39-43坪、4房約50坪，2房單面採光單衛無開窗；3、4房皆雙面採光及雙衛開窗（這點我覺加分）
五、坐向主要分東北向或西南向，東北向面中山東路192巷、鳳翔重劃區及天天公園；西南向面誠體街、公社花園及誠德公園，景觀不錯感覺各有千秋
六、基地位置屬鳳山國中生活圈及鳳翔重劃區交接處，離鳳山國中捷運站出口約800公尺，步行10分鐘左右可達應可算捷運宅！？
七、未來建設附近有國7完工後的鳳寮交流道出入口，交通方便但可能要注意國7的噪音抗性影響！不過離國7約300公尺應是影響有限可接受的距離
（像水律、耘邸距離在100公尺內的可能要注意面向選擇）八、最重要的價格，有興趣的話可前往了解（或私訊我聊聊
），因剛開案且可能受房市不景氣影響，感覺永信水律、清朗2案這波優惠讓利還算蠻有感的
個人積分：4分
文章編號：93096016
hoho123412 wrote:
最近正努力看房中 預計從新北搬至高雄
鎖定鳳山及小港區
看到永信清朗剛開始售屋～網路上都找不到格局圖
不知道有沒有人能夠分享去賞屋的格局圖或心得呢～
目前已看過清景麟國家公園、華友聯powercity
還會再去看看其他的建案 目前覺得還不錯的有
百達耘邸水律繪上品
這邊的文都爬的差不多了希望找房一切順利 😭
2026-04-25 18:03 #1
上禮拜去看了一下 只看2房權狀大概23.5 (1層5戶只有1戶是2房)
只有1間衛浴，2房一間大概快3坪另一間大概快1.8坪，只有工作陽台大概也快2坪
單面採光 一個人住我覺得是剛剛好，另一間小臥室可以當書房
廚具IH(隔壁綠氧森是天然氣)
銷售說不二價 單價大概33~34萬，B3小車位還要185萬.... (B3有天井，業務說這樣通風好)
門牌雖然是鳳山區但是地點屬於鳳山邊陲地帶，離捷運都不算近
想不出該地點的優勢? 旁邊水律成交26%... 這間不知道會賣多久?
就很一般的川字型格局....
清朗這案格局與價格是強在3-4房，不是2房，畢竟規劃以自住為主，有詢問目前銷售最好戶別也是3房
