高鐵太普的新建案

WeiTing690727

80分

91樓

WeiTing690727

個人積分：80分

文章編號：25661423

三房的單價高低大概是B3(朝西)<B2(車道旁)<A2(接待中心上方面重建路)A1(接待中心上方面博愛、文川路)，
至於成交價則建議用空屋開價8成加上停車位價格去談，再依樓層高低有不同之彈性

苑小閔

0分

92樓

苑小閔

個人積分：0分

文章編號：25670538

今天去看太普新光線上建案
人還真多~~我們是沒有預約的~等了約半個小時才有人接待
接待我們的是一位陳先生
看了樣品屋天室在七樓A棟的三戶
公設比是31%
他開價給我們是18~20W/P
樓層不同開價不同
2F以上一P管理費是50元,1F管理費一P是35元
看了一下裡面的建材誠如之前大大所說的普普而已
衛浴建材如浴缸是塑鋼材質~不是板岩建材
而A棟的棟距較小~B棟棟距稍微大一些些
由於太普新光線上位於兩條路上
所以同一棟三戶就有兩種不同門牌
有文川路和重建路兩種
A3是55.19P B3是55.09P
A1是42P左右 A2是43P左右
A和B棟是左右對稱
基地不大所以一樓公共設施也沒有做很多,這樣也不錯管理起來較方便

苑小閔

0分

93樓

苑小閔

個人積分：0分

文章編號：25670784

公設比31%左右~~
汽車停車位SA告知130~150W
聽完就覺得整個很貴就是了!!

-------------------------------------------------
拍謝打太快了~~
是機械式停車位是85w
而平面式停車位是130~150W

light152

11分

94樓

light152

個人積分：11分

文章編號：25671791

真的嗎?機車停車位要85萬,我還是第一次聽到呢?

light152

11分

95樓

light152

個人積分：11分

文章編號：25750701

不知道太普這建案平面停車位能殺價嗎?真是太貴了?

wafture

304分

96樓

wafture

個人積分：304分

文章編號：25751773

現在車位都是死豬啊價
這是不成文的規定嗎????

ekao5128

0分

97樓

ekao5128

個人積分：0分

文章編號：25790866

車位死豬價砍不動就砍房價啊
反正總價進預算就好了
車位價他要寫200萬也ok呀

Rayvolution

9分

98樓

Rayvolution

個人積分：9分

文章編號：25799046

問題是房價也不好砍啊...大大不會還停留在五年前的買房狀態吧

sphenoidarthur

314分

99樓

sphenoidarthur

個人積分：314分

文章編號：25810431

缺點
1.完全沒view,銷售員一直在三鐵共構的話題打轉
2.戶數少，管理費應該也不便宜
3.其實此建案購地成本並不高，但銷售員會提到旁邊空地開出一坪70幾萬的價格
4.電梯真的很小(個人覺得)
5.天花板高度不高，會有壓迫感
6.中庭不大
7.聽說蓋這棟大樓的時間不到一年

優點
1.的確是三鐵共構的地標，未來確實有增值的可能性
2.太普在南部算中上建商
3.開價算是新建案中的起漲價，但我覺得還是很貴，以後太普新建案只會越來越貴(銷售員說的)

YK5543

37分

100樓

YK5543

個人積分：37分

文章編號：25815139

sphenoidarthur wrote:
以後太普新建案只會越來越貴(銷售員說的)...(恕刪)

以後會變怎樣誰也不知道,唯一肯定的是,代銷只賣未來漲價,不會賣未來跌價
還有沒人會賣成本價或接近成本價,賣房子就像做生意,目的就是要賺錢,殺到接近成本,換作你是建商,你也不會賣,除非很缺錢....

高鐵太普的新建案

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

高鐵太普的新建案

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！