旗鼓鹽 wrote:
<據說 40年...(恕刪)
2010~2011高雄上一波餘屋還沒被掃完時，
新灣區水岸輕軌站周邊商圈街巷內(崗山仔、籬子內)都還有不少最低1XX~2XX萬的老透天(非社區型)，
換算地價每坪不到10萬(建物免費)，
絕對不會比高雄大學貴，
當時附近大樓推案寥寥無幾還這麼便宜是有原因的，
現在那邊要推案恐怕都會主打新灣區or文化某某
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lvin0128 wrote:
深奧的經濟原理我不懂,
但在這個各國狂印鈔票貨幣貶值的年代,
新成屋還有可能回到一坪10萬嗎?
為何說10萬,因為高雄的空軍總是說高雄人平均收入低,一坪10萬還嫌貴買不起,
但這已經不是收入多少的問題而是10萬元實質購買力的問題,
目前高雄的首購建案應該15萬很容易買到,先不論地點好壞,就是想買新房子住,
結果你賭錯了買在高點,20年後10萬元賣出,
如果是買3房43坪賠了215萬,平均一個月賠9000,加上房貸利息管理費,
算下來一個月應該賠不到2萬吧,這跟租房子有什差別呢?
萬一你不想賭20年來一直租房子,結果20年後10萬元的購買力是一貶再貶,
10萬塊可能只能買20年的中古屋甚至屋齡更老的,那又何苦這20年的等待呢?
以上是小弟的一點淺見,針對首購建案而言,目前高雄一坪15萬真的不貴,
真的買到高點就當作是租房子繳房租,
如果你覺得房價還會回到一坪10萬那就繼續等吧,
回不會回到10萬/坪我們不知道....
但交量量會不會持續更低,我們是知道的....."一定會"...
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