SARA12310829 wrote:
河道整治是因為翠屏...(恕刪)


最近開始動工了~
感覺會有一番新的氣象!
之前河堤邊開了好多阿勃勒,超美的!
已經蓋好了,外觀看起來很不錯,第二期地下室也正在開挖中
靠近益群橋的新建案不知道會賣得怎樣,
其他主題有對於該建商的具體負面論述,
大家在選擇房子的時候一定要上來01看看文章,
保護自己的權益,
免得花了上千萬買到千萬煩惱絲~
不知最近有人去看屋嗎?可以分享一下價位及心得嗎?
本人也想知道!!還有楠梓靠近高雄大學附近的大樓還有開價比較合理的推薦解案嗎?
小弟今天第二次去看房、帶家人去看看環境和格局、大致上來說室內沒有什麼風水上的問題、格局和採光都很好、整體建築外觀和建材及施工品質都還頗有質感的、周邊環境也不錯、關於價位開價大約20-22/坪 左右(樓層越高越貴、面河堤的單價也比較高)代銷會給一個九折的優惠價、實際成交價還可以再談(小弟尚未議價、還不知道可以砍到多少)、地下二樓標準車位125地下一樓130、每戶附一機車位、有興趣看房的可以參考。
樹河堤的風水確實沒話講,
尤其是A1格局,沒有任何的形煞!
坐擁河堤第一排,離塵不離城,
後面有一個德賢商圈,
過了益群橋就是清幽的高大重劃區,
晚上騎著腳踏車很多地方可以繞,
養老族相當適合,
一般小家庭如果不在意明星學區的也可以考慮,
如果早上起床看窗外是一片樹海及河堤景觀,
人生一大享受,
站在樹河堤的陽台可以享受遠眺海港,
所以兩房賣得超快,
雖然楠梓是總價市場,
不過為了生活品質願意付出多一點錢的人一樣有,
看了這麼多房子了,
有機會網友們可以去這個建案看看。
最近去多看幾次多番商議,看到幾個狀況跟大家分享!

生活機能與地點:有時候我們選擇鬧中取靜的房子,就怕生活機能不好;選擇生活機能好的,就怕太吵交通亂環境髒,出入複雜。這建案我覺得鬧中取靜又離商圈不遠,騎腳踏車還沒熱身就到了.而且有莫名杜絕吵鬧的錯覺。河堤又可散步運動,綠意盎然。

學區:這是建商拿來炫耀的第二個優點,但是我奉勸各位,如果你是很在意明星校區的人,那一點都不適合。但是根據現在的考試制度來看,若你的孩子不是頂尖頂尖再頂尖,那不要輕易去嘗試所謂的明星國中,寧為雞首不為牛後,找個中間層級的學校,讓孩子當前幾名才是好的。但學校學生的質感很重要,所以………多斟酌

建案本身:它建築材料我真的覺得普通,浴室用品也很一般,那個房子大門,大概是我看過最普通的,現在建案隨便看大門都比他精密,主臥頗大,我覺得還不錯,有些建案坪數不小,主臥卻不大。

目前雖喊20,但是一般會釋出善意先說18,但是不太可能到16,這樣提示明顯嗎!?不過說真的,整個看完 ,我覺得他們也只有值16-17的fu啊
楠梓終究是楠梓~
不過樹河堤在楠梓卻很亮眼,
個人閱屋無數,
難得看到如此美景,
主要是整個環境的舒服感覺,
被河堤環繞住的還是少見,
晚上騎腳踏車繞著河道跑真是享受,
漫步在河堤邊也別有一番滋味。
買一間來度假用應該很不錯~
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