美術館光洲成屋 ? 東四路

豆豆3108

18096分

91樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：78665238

換你馬子來講 wrote:
今年年初去沐X森...(恕刪)

哇
耘翠我不考慮了
售後服務感覺不對勁

chokan

55分

92樓

chokan

個人積分：55分

文章編號：78673052

豆豆3108 wrote:
哇耘翠我不考慮了售後(恕刪)

請問指什么售後，保固維護還是公設點交，感覺銷售不到一定比律管委會未成立要點交使用公設(泳池健身房等)，可能要等候一陳子。

豆豆3108

18096分

93樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：78673961

chokan wrote:
請問指什么售後，保固...(恕刪)

管委會早已成立
重點在於公設點交時
建商是否採取積極的態度
反正不介意的也沒差
畢竟大樓社區內
也不是人人都關心公共事務
很多人只顧繳錢而已

阿花277

44分

94樓

阿花277

個人積分：44分

文章編號：80409654

看了A棟臨路58坪的，覺得喜歡，

建材看起來也都不錯(主客衛浴都Grohe+VB面盆、Panasonic自動馬桶、日本三協氣密窗、台泥水泥...)，
地點也不錯，離青海路近，又保持一點安全距離，
對面幾間店也令人眼睛為之一亮，年輕人應該會喜歡，
只是不曉得對面合板工廠之後會怎樣規劃？
不然現在時價登陸出來了中低樓層CP值感覺滿高的。

豆豆3108

18096分

95樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：80409787

阿花277 wrote:
看了A棟臨路58坪的...(恕刪)

前方變數很大
目前是工廠啦
蓋起來景觀也都沒了
這一場CP值不高
實價登錄好貴

阿花277

44分

96樓

阿花277

個人積分：44分

文章編號：80409890

對呀高樓層總價實在是太驚人了
不過中低樓層25萬我應該還可以
在想太普之後開賣應該不會是這種價錢

豆豆3108

18096分

97樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：80409977

阿花277 wrote:
對呀高樓層雙車位總(恕刪)

這個位置和太普南三路角窗位置差太多了
地段一坪就先差個三萬
但我認為太普成交價會落在25~32之間
所以耘翠的CP值真的太低

認真爬文除了建商的一些爭議之外
本身基地的條件就不好
夾在中間的建案
除了高樓層可以稍微接到天際線
看到一些遠處的景觀外
大部分的房型看出去都是東擋西擋
一坪25萬以上的價位真的買不下去

不過
說句公道話
公設的設計規劃很不錯
尤其是那一條舒服的廊道
有加分

WenkyK

0分

98樓

WenkyK

個人積分：0分

文章編號：80878914

前幾天去看的時候，看的是面美術東四路 58坪的A1
依然很堅持高樓層必須購買雙車位喔!
陽台位置有分在客廳和主臥2種，
雙數樓層陽台在客廳，單數樓層陽台在主臥
因為是隔層陽台，覺得採光還不錯。
但對面林木業的廠房有點醜醜

進門見灶的布局不是很喜歡。
代銷說，3/10要換代銷公司了，願意讓利。
83折後，還是一坪近30
雖然代銷表示有談的空間
但是...
對我來說公設很多，泳池應該會荒廢
自己覺得有點不值

還在考慮要不要去談。
管委會尚未成立，應該還沒銷售超過7成。

豆豆3108

18096分

99樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：80880037

WenkyK wrote:
前幾天去看的時候，看...(恕刪)

實價登錄57筆
全部170戶
銷售率33.5％

阿花277

44分

100樓

阿花277

個人積分：44分

文章編號：80882101

WenkyK wrote:
前幾天去看的時候，看(恕刪)

價格時價登陸都有了喔，他們沒有灌水，所以你不會買貴應該也不會多便宜，
我購買前其實也考慮是否值得，但了解了一下之後太普開案5x坪應該不會是第一排，
而且是在後側面隔壁社區，並且也不會是這個價錢，所以就衝了。

雙車位我記得我以前有用車位數推算過，用樓層分配的話好像是15樓以上都強制中獎，
所以我就放棄高樓層了~~

開放式廚房可以隔起來，給您參考一下我也是買58坪。
點我看大圖

其實每案都有優缺點，看自己怎麼權衡而已，給您參考囉。

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