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京城建設針對住戶意見回覆說明
一、地下室台電送電室低頻聲超標，請建商積極聯繫相關單
位處理改善。
京城建設回覆：京城建設在本人陪同j大到京城建設公司反
映噪音問題之前，已經詢問過環保局，環保局謂送電
室低頻聲並未超標，因此無法發函給台電；京城建設
決定自行發函給台電，不論送電室低頻是否超標，都
請台電改善噪音問題，所發函文副本將同時會環保
局、j大、及負責本社區維護管理業務之管理公司。
二、 有些住戶室內衛浴設備有乾溼分離裝置，有些沒有此裝 置，請建商統一裝設乾溼分離設備。
京城建設回覆：住戶購屋時建設公司是按現況交屋，交屋時
每戶應有之設備以點交完成，且每位住戶購屋的時
間、房屋的格局、購屋的價格均不一樣，因此無法統
一裝設此設備。
三、室內排風（煙）管路並非如當初購屋時所稱為單層排風，
請建商按約定將排排風管路改為單層排氣。
京城建設回覆：本社區京城建設興建完工交予銷售公司銷售
時即無單層排風設計，許多住戶謂：購屋時銷售人員告
知本大廈為單層排風設計，京城建設表示：住戶只要提
出明確證據（何人告知？是否有書面約定？等等），京
城建設一定按合約履行。
四、去年雨季時，地下室發現有漏水情形，牆面也有滲水情
況發生，牆面亦有油漆剝落、龜裂現象，地面有積水
情形，上述缺失要求建商徹底改善。
京城建設回覆：京城建設將於近期內派員至社區地下室做全
面性檢測，並會對檢測出的缺失徹底改善。
五、游泳池更衣室中有一間未裝設蓮蓬頭，門也損壞多時，
請建商改善。
京城建設回覆：未裝設之蓮蓬頭日內即補裝完成，更衣室淋
浴間的門已維修完成，門縫也會一併維修。
六、地下室排（抽）風設備運轉時音量過大，請建商改善。
京城建設回覆：地下室排風設備需一定的運轉力，因此，有
聲音是免不了的，而且每日排風時間僅2至3小時，工
務部門可將每日排風時段調整為上午08:00至09:00下
午18:00至19:00儘量避免干擾住戶生活。
七、透天厝抽水馬達聲音尖銳，請建商改善。
京城建設回覆：將請工務單位全面檢測改善。
八、是否可於頂樓加設曬衣繩。
京城建設回覆：待管理委員會成立後，由管委會決議，如需
裝設該設備，京城建設即會裝設。
九、行動電話訊號不良，是否可請建商於地下室加裝強器。
京城建設回覆：待管理委員會成立後，由管委會決議，如需加設強
波設備，由管委會與電信公司協調裝設
十、為行車安全，是否可請建商於地下室增設凸面鏡。
京城建設回覆：工務單位將會至現場勘查，並於適當位置裝設。
十一、高樓層住戶水壓太小，請建商改善。
京城建設回覆：高樓層住戶可自行裝設加壓馬達增大水壓。
十二、車道出入口警示燈不穩定，請建商改善。
京城建設回覆：該設備已維修完成。
十三、請建商說明為何社區裡沒有安置緩降梯。
京城建設回覆：按消防法規『各類場所消防安全設備設置標準』第
157至161條規定，本社區每層樓層容留人數（按每戶3人
計算）不足10人，故不需設置逃生緩降機設備。
十四、請建商公佈自來水檢驗報告。
京城建設回覆：將發函自來水公司，請自來水公司做水質檢測，
並將檢測報告公告週知。
十五、車道閘門是否可改進為感應晶片。
京城建設回覆：車道閘門已有遙控開啟裝置，故不予設置。
十六、曬衣間是否可統一安裝雨遮?（這問題上次開會好像有住
戶姐姐說建商好像說ok）詳情請建商說明，相信很多人
有這個問題 卻不知是否可以裝置。
京城建設回覆：礙於建築法規規定，京城建設從未承諾住戶可以
裝設遮雨棚或其他任何突出外牆之設備（買賣契約訂有明
文），因此任何突出外牆之設備均不得設置。
十七、垃圾箱用感應扣開關，和車道入口裝防水閘門。
京城建設回覆：將請清運垃圾之環保公司設置感應開關裝置，
至於防水閘門因本社區地勢為左營地區最高處，並無淹水
之虞，因此不予裝設。
十八、可否請相關單位來四季社區周邊規劃妥善的停車格，此
舉可避免住戶之間停車發生糾紛，也可以解決停車位不足
問題，以及裝潢師傅或是有來客時有足以停車的空間，當
然最重要的是，停在外面就不會收到罰單!規劃車位時避
免讓車道進出產生死角或是行車不便。
京城建設回覆：劃設停車格為高雄市政府交通局權限，待管委
會成立後，再由管委會向交通局申請，現階段將放寬停車
場機車停放管制方式，凡於自己機車停車格停放兩輛機車
而未超出格線，將不於管制，但機車不得停放公共空間及
車行通道，平面車位車主可將機車停放所有停車位中，但
不得超出格線。
★京城建設於本人陪同j大至京城建設商討次日（4月17日）已發文台灣電力公司，請其改善噪音問題，副
本會環保局、j大、及本公司，管理室將會原函公告週知。
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文章編號：43197667
pgupkimo wrote:
看完內容後只覺得建商...(恕刪)
四季這個案子以前看過...雖然沒買...
小姐帶看時特別問過是共用排風的...
許多單價20萬以上的建案問過也是共用排風...
所以四季會做單層排風反而很難使人相信...
推測是銷售人員個人沒搞清楚就亂講...
若真的有人因此被誤導是可以要求銷售人員把獎金拿來補償的
近幾年廁所淋浴拉門(乾濕分離設備)越來越流行...
不過材質種類多...價格(含安裝)也很便宜...
若是受限於廁所格局...空間不夠...
特殊規格的施工或規劃就會比較講究...
還是依自己家庭的需求來做比較好
高樓層水壓較低或低樓層水壓較高...
這是14~15層大樓(無中繼水箱層)社區常見的問題...
建議最高的幾層可使用市面上常見的熱水器用加壓馬達
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