hunk6833 wrote:
買文鼎苑不如買文化苑...(恕刪)
認同大大的觀點，
591上有一間文化苑大三房開價跟文鼎苑差不多，
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似乎以前常常都是這句話在腦海中，
可是漫長的等待換來的卻是房價節節升高，
似乎沒有降過？沒錯...真的沒降過...
從之前的地點看 R15 瑞豐商圈 河堤 以前說很貴，大約16上下吧，(約近3年)
現在呢...幾乎都是20上了，"棋琴文鼎苑"跟"愛上巨蛋"的20↓真的是目前高雄市區看低價的了，
地點上兩個各有優缺點，
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'愛上巨蛋'(還在打地基)
正面消防局，西曬，車道出入口臨大路，1層5戶2電梯稍嫌少了點
獨棟太陽照射全中(大概列出這樣)
'棋琴文鼎苑'(應該近期內完工吧)
近消防局，西曬，車道出入臨大路，後面正路沖，1層6戶2電梯少了點
雙面大樓包圍(大概列出這樣)
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價格方面都在18~19附近吧...
這個地方說沒發展不熱鬧，不這麼認為，
如果這邊地點不好，怎麼週邊也是一堆建商進駐？
(皇裕+太普+崑庭+泰緯+往仁武一堆新透天)
當然如果以所在"地點"來說會像很多人說的16-18還可以考慮
不過考慮到 高雄地價一直高，建商成本也算進來，
所以我"覺得"啦18-19算合理...(誰不希望買到低價，話說我當時也是認為在16上下....)
附近，學區有，市場有，夜市有(鼎山)，國道近，超商超市全聯有，個人覺得是不錯的點，沒公園是缺點。
不過如果未來真的大樂改建成百貨公司，我想週邊2公里內的房價至少不會處於跌價，(個人想法)
關於大樂，聽說最近的新聞有報，以下兩個網站可參考。
http://urban-web.kcg.gov.tw/ksnew/ks08/news_02.jsp?bu=43&bd=20130521&bs=1&pic=1
http://appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130728/35181916/%E5%A4
大家都說房價不敗地點有，大型交通建設，大型百貨公司，我只知道這兩樣。
高雄市房子我自認看的不多，因為我都看河堤週邊5公里的建案，
(個人不愛農16美術館，貴的誇張，附近大樓幾乎都是大坪數)
(花賞，城市光彩，真品，雲品苑，漢神微風，水丰尚，F1，星光R15太慢去說都賣完了)
上述的幾乎開價都在..20以上..甚至更高..車位價格從150~180
所以看了這麼久，真的覺得難的看到一個感覺還可以，地點不算太差，
價格還可以接受...車位價格也是....
綜合以上，我終於決定要出手了。不過還在2擇1當中。
{當然以上都是個人淺見，還請大家多多指教}
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