恆聚NEW SKY

37分

101樓

個人積分：37分

文章編號：53893291

h大又想買便宜貨喔，有買到14萬記得通知我喔，人人都想買便宜的，如果喊喊會下跌，何需打房，新聞我看過了啊，經蘋果查證業者和地政局都相符啊，報料的人想太多了吧，全台只有36件登記錯誤，全台都是以總價登錄，廢話，政府實登網有註明有無車位啊，有車位白痴也知貴很多，但我不喜歡裝潢屋耶，看不到牆壁怕滲水啦。

今天有經過，還是很多人看屋的，有年輕人帶阿母去看，也有男女朋友去看，外面車子停滿，好多名車，有錢人真多，看屋的人也真多。

今天看新聞說大陸都來南部看房買房了，完蛋了，中國人錢超多，如果高雄讓他們買了，肯定又要高價出脫，且建案又管制了，被搜刮完，高雄房子變更貴。

炒完馬來西亞，換高雄，中資錢真多。

【2013/4/28】台灣1001個故事：十年後成為先進國吉隆坡低房價受矚目：

兩岸時報:陸客來台置產利多可不限次數來台灣停留8個月誘因大：

挫屎，陸客可以來台置產，房子又要飆漲了，房子明年推案少，真擔心被他們買光。

海王子3511

37分

102樓

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：53893855

據自由時報指出，央行日前在財金部會議中表示，發現最近有大陸人士以信用卡來購買預售屋，由於預售屋並不在陸資來台的「543條款」（貸款5成上限、停留時間4個月內、3年內不得轉售）內，憂心容易產生漏洞，央行請銀行業者再審貸時多加注意。

對此，不願具名的銀行主管則表示，過去政府統計陸資買房的數據，平均一年才11戶，但實際情況並非如此，不少陸資透過人頭、雙重國籍和第三國企業法人名義來台置產，官方統計數據早已嚴重失真。

該名銀行主管表示，現在陸資轉往不須辦理登記的預售屋市場，恐怕讓好不容易降溫的房價又再度飆漲，倘若政府要禁止陸資炒房，除了加強查緝人頭置產外，也必須把預售屋納入和成屋同樣的投資規範內。

「中國大媽」不只買黃金豪氣，來台買房屋更是絲毫不手軟，卡一張一張的刷。（截取自大陸新聞網站）

海王子3511

37分

103樓

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：53893950

陸客看房團變多了.南高雄3熱區
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好房網NEWS編輯中心／整理報導

九合一選舉過後，高雄市長陳菊以完全執政的姿態，高票連任！回顧高雄近幾年來房價，幾乎是年年攀漲，儘管今年受到氣爆影響，南高雄房市買氣降溫，但隨著陳菊連任，亞洲新灣區及水岸輕軌捷運等議題發酵，房價可望直線攀升，網路上就有房仲直言，不只台灣人看好，最近高雄街頭更發現，大陸來台看房產的人也變多了！

台大批踢踢實業坊上就有自稱房仲的網友表示，近來遇到來自福建廈門的陸客看房，他們不僅直呼高雄房價便宜，甚至還看好未來兩岸若開通，買房人將全都進來台灣，並將高雄視為投資的好地方。該網友最後也坦言，近來高雄街頭發現，大陸來台灣看房產的人變多了。

英國廣播公司（BBC）早前刊登評論指出，香港居民對陸客反感、大罵「蝗蟲」，但陸客瘋香港的現象也開始冷卻，愈來愈少人到香港投資、買房、讀大學及消費，評論更勸勉港人多認識大陸，否則「排內」將自尋末路。
BBC中文網刊出評論文章「香港觀察：香港，中國人不再為妳瘋狂」，由「香港自由撰稿人」廖美香撰寫，廖指出，今年上半年，香港佔中國大陸直接投資額下降，陸客到香港買房大減，到香港讀大學人數減少，到香港買奢侈品下滑。
6月初端午3天假期，陸客到港遊客數下跌2.5%，為5年來首次下跌。陸媒「南方周末」近日一項調查亦顯示，受訪大陸人有1/3不願到香港，近7成於1年內不打算到香港。不想到香港的人士中，26%擔心被歧視。
文章指出，香港零售業有1/3與大陸自由行有關，香港的貿易、金融、房價也受大陸經濟波動影響，所以陸港矛盾對香港沒好處。

hunk6833

250分

104樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：53894223

大家有沒有發現，
我只不過是即將精準預測未來房價走勢為下跌趨勢後，
海大驚恐的面容著實令人疼惜～
除了連PO了三則似是而非的新聞，
還試圖掩蓋和不願面對即將下跌的房價，
如果大陸客這麼愛過埤重劃區，
那簡單三個問題：
第一、亞到底賣完沒？賣很久囉～目前銷量是否已經停擺？
第二、妞屎該賣完沒？也賣好久囉～目前銷量是否已經停擺？
第三、上述兩個建案的點燈率如何？管委會成立了嗎？

對照華鳳特區目前也是這種狀況，
銷售量已經停擺了，
聽說漏水建商已經降價求售了！
直接告訴客人自己的房子會漏水，
自砍成交價吸引低總價客人～

當蛋黃區美術館已經在向下修正成交價的時候，
蛋白區難道還在漲嗎？
挖鼻孔

yushan123

3分

105樓

yushan123

個人積分：3分

文章編號：53894819

同意H大, 海3真的很慌張! 連PO了3個代銷話術絕招 ~陸客會來買房.
而且蓋掉了我PO的實價登錄新聞.

各位01大大們, 即使您無意看頂新特區, 這篇實價登錄的新聞也能供您參考.
因為很多房仲或代銷, 不管您是看蛋黃區或蛋白區的房子.
他們都是動不動就提實價登錄已經來到多少...
感覺實價登錄已經變成他們抬房價的一種工具.
而且是有 "公信力" 的工具喔!!!

所以再PO給大家參考喔~~

請看104.01.05蘋果日報地產新聞如以下連結:
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150104/36307175/news/新建案爆實價灌水200萬

新聞內文來貼一下跟大家分享~~

建商稱車位裝潢拉高成交金額
【潘姿羽╱台北報導】實價登錄推動2年多，登錄不實狀況層出不窮。高雄民眾蔡先生向《蘋果》爆料，指高雄市鳳山區新建案「NEW SKY」價格登錄不實，賣700萬元卻登錄900萬元，雖向地政機關檢舉，但地政人員只說「建商提供合約書與實價登錄數字符合」，要投訴人去問國稅局。
蔡先生表示，高雄很多建案都有類似情況，向地政機關檢舉，卻只回應「到國稅局查」。《蘋果》記者查詢實價登錄網站，發現「NEW SKY」社區有近80筆交易資訊，總價580∼1250萬元不等，其中50多筆總價落在700∼950萬元間，查閱去年4月《蘋果地產王》報導該案資料，發現當時每坪開價18∼19萬元，換算總價630∼880萬元。
針對民眾爆料，恆聚建設業務部經理陳慈倩回應，「NEW SKY」每坪開價18∼19萬元，現在實價登錄也都落在這個行情，部分戶別因含車位、裝潢拉高成交金額，但登錄過程均合法，客戶也知情，並無登錄不實情況。

民政局：數字相符

高市仲介公會副理事長鄭啟峰則說，該案所在過埤重劃區新成屋依坪數、規劃不同，700∼1000多萬元都符合行情，從該案登錄單價來看，每坪18∼19萬元也沒什麼問題；部分業者可能透過實價登錄造假達到某些目的，但也許多個幾十萬，一次加個200萬元不太可能。高市府地政局地價科科長簡瑩雪表示，已詢問地政事務所，契約買賣金額和實價登錄相符，目前看來並無問題，民眾若有進一步訊息或證明文件可主動告知。

應配合課稅阻炒作

簡瑩雪指，地政局若發現申報登錄價格明顯異於行情，會聯繫申報義務人如地政士，請對方提供契約書等交易證明文件，有需要會前往現場勘查。
內政部統計實價登錄實施至今，登錄不實件數有178件，142件逾期申報、不實申報36件。房市改革行動聯盟召集人彭建文認為，政府人力不足，就算有申報不實案件也無法一一稽查，導致實價登錄有很大操作空間；若能與實價課稅並行，買賣雙方會更關注實價登錄稅制，減少炒作。
「現在哄抬成本很低。」政大地政系特聘教授張金鶚說，若落實實價課稅，買、賣方會互相監督，報高會課更多，可阻絕炒作；政府應建立查核模型和公式，明確找出異於行情案子，雙軌並行才能讓實價登錄制度更健全.

海王子3511

37分

106樓

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：53894966

我慌張幹嗎,無聊喔，你們又替我扮演角色了喔，你們兩個真是壹對寶，我才覺得你們倆難得興奮耶，我最擔心不是這個小咖，而是昨晚看新聞報導說台灣房仲陸續帶陸客看台南什麼伍極的大樓案子，這代表會慢慢擴大開來，加上明年建案量推案變少，很容易被炒起來，陸客資金超龐大的不能忽視，錢多到沒地方放，連韓國濟州島也被買翻房價炒很高，試想高雄建設持續推動，陸客想必投資興趣極高，想買房的人真的要深慮啊。