高雄88快速道路頂新特區

小平頭猛男

5分

101樓

小平頭猛男

個人積分：5分

文章編號：53002529

RICE 1502 wrote:
2年前蓋中正預校對面...(恕刪)

2年前只賣600W左右?
我覺得資訊有點怪
因為我同學的國中同學住在那
他是頭一批蓋好就買的，就在7-11旁邊
當初也買了~550W

所以對於那樣的行情，我個人是持保留態度啦。

海王子3511

37分

樓主

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：53005215

也不知耶，查實價應該是最準的吧，我姐去年買美術館，沒車位成交價1050萬，代書也將她的成交價格登上實價，代書說政府規定的，提供大家參考區域價格，但是自從政府推出實價登錄後，感覺價格越墊越高，就這樣，掰。

ettv7676

34分

103樓

ettv7676

個人積分：34分

文章編號：53514919

哇我朋友今年才剛搬進NEW SKY 他說一坪成交價14萬 ,我真該叫他辦桌請客了比海大預估的低好多~

海王子3511

37分

樓主

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：53514990

樓上的大大，你在豪小吧，我查實價沒成交十四萬的耶，還是請你po時價看看，我查到今年都是十八萬了。

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坪數選擇排序選擇
共 70 筆
1ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 9月買賣詳文
2ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.5 萬/坪
復華一街1~30號11樓<14> 3房 9月買賣詳文
3ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.5 萬/坪
復華一街1~30號12樓<14> 3房 9月買賣詳文
4ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 45 坪 850萬 19.0 萬/坪
復華一街1~30號2樓<14> 3房 9月買賣詳文
5ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 830萬 21.9 萬/坪
復華一街1~30號12樓<14> 3房 8月買賣詳文
6ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 770萬 20.4 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 8月買賣詳文
7ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.5 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 8月買賣詳文
8ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 960萬 19.9 萬/坪
復華一街1~30號9樓<14> 3房 8月買賣詳文
9ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 50 坪 970萬 19.6 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 8月買賣詳文
10ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 730萬 19.3 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 8月買賣詳文
11ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 42 坪 790萬 18.8 萬/坪
復華一街1~30號11樓<14> 3房 8月買賣詳文
12ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 36 坪 700萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號2樓<14> 3房 8月買賣詳文
13ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 52 坪 990萬 19.1 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 8月買賣詳文
14ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 900萬 18.6 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 7月買賣詳文
15ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 52 坪 950萬 18.3 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 7月買賣詳文
16ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 800萬 20.6 萬/坪
復華一街1~30號12樓<14> 3房 7月買賣詳文
17ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 7月買賣詳文
18ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 50 坪 960萬 19.2 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 7月買賣詳文
19ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 52 坪 980萬 18.9 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 7月買賣詳文
20ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 780萬 19.4 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 7月買賣詳文
21ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 790萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 7月買賣詳文
22ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 713萬 18.8 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 6月買賣詳文
23ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 860萬 17.8 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 6月買賣詳文
24ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 750萬 18.5 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 6月買賣詳文
25ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 700萬 18.1 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 5月買賣詳文
26ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 950萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 5月買賣詳文
27ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 950萬 18.5 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 5月買賣詳文
28ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 950萬 19.9 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 5月買賣詳文
29ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 860萬 17.8 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 5月買賣詳文
30ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 750萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 5月買賣詳文
31ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 930萬 19.5 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 5月買賣詳文
32ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 930萬 18.1 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 4月買賣詳文
33ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 745萬 18.4 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 4月買賣詳文
34ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 710萬 18.3 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 4月買賣詳文
35ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 788萬 20.8 萬/坪
復華一街1~30號9樓<14> 3房 4月買賣詳文

36ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 980萬 19.3 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 4月買賣詳文
37ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 710萬 18.3 萬/坪
復華一街1~30號11樓<14> 3房 4月買賣詳文
38ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 730萬 19.2 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 4月買賣詳文
39ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 1,000萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號11樓<14> 3房 4月買賣詳文
40ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 700萬 18.1 萬/坪
復華一街1~30號13樓<14> 3房 4月買賣詳文
41ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 37 坪 700萬 18.8 萬/坪
復華一街1~30號2樓<14> 3房 4月買賣詳文
42ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 700萬 18.4 萬/坪
復華一街1~30號2樓<14> 3房 4月買賣詳文
43ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 860萬 16.8 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 3月買賣詳文
44ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 660萬 17.0 萬/坪
復華一街1~30號9樓<14> 3房 3月買賣詳文
45ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 660萬 17.0 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 3月買賣詳文
46ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 920萬 19.0 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 3月買賣詳文
47ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 48 坪 950萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號9樓<14> 3房 3月買賣詳文
48ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 720萬 19.1 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 3月買賣詳文
49ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 725萬 19.1 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 3月買賣詳文
50ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 36 坪 725萬 19.9 萬/坪
復華一街1~30號3樓<14> 3房 3月買賣詳文
51ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 950萬 18.7 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 3月買賣詳文
52ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 1,000萬 19.7 萬/坪
復華一街1~30號9樓<14> 3房 2月買賣詳文
53ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 750萬 19.3 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 2月買賣詳文
54ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 950萬 18.5 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 2月買賣詳文
55ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 42 坪 738萬 17.4 萬/坪
復華一街1~30號2樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
56ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 52 坪 980萬 18.9 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
57ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 688萬 17.7 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
58ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 1,000萬 19.5 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
59ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 36 坪 625萬 17.6 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
60ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 36 坪 638萬 18.0 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
61ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 644萬 17.0 萬/坪
復華一街1~30號5樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
62ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 36 坪 670萬 18.9 萬/坪
復華一街1~30號13樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
63ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 39 坪 706萬 18.2 萬/坪
復華一街1~30號6樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
64ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 708萬 18.7 萬/坪
復華一街1~30號11樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
65ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 38 坪 725萬 19.1 萬/坪
復華一街1~30號4樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
66ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 40 坪 754萬 19.0 萬/坪
復華一街1~30號8樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
67ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 45 坪 800萬 17.7 萬/坪
復華一街1~30號7樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
68ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 51 坪 938萬 18.3 萬/坪
復華一街1~30號12樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
69ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 50 坪 960萬 19.4 萬/坪
復華一街1~30號13樓<14> 3房 102年12月買賣詳文
70ＮＥＷ　ＳＫＹ 1年 52 坪 970萬 18.7 萬/坪
復華一街1~30號10樓<14> 3房 102年12月買賣詳文

最低單價：16.8萬／坪～最高單價：21.9萬／坪
70筆平均單價：18.9萬／坪
統計包含公告有疑問物件
　　　同棟大樓成交　使用說明

小平頭猛男

5分

105樓

小平頭猛男

個人積分：5分

文章編號：53525196

海王子3511 wrote:
樓上的大大，你在豪小...(恕刪)

我可以引用海大的話嗎?
不過沒空慢慢打字
但我能說
這樣的價位含有
實價登錄的價格含有裝潢跟車位
實價登錄的價格含有裝潢跟車位
實價登錄的價格含有裝潢跟車位

而且很神奇的~ 2棟大樓(我記得newsky是2棟)有 36/37/38/39/40/42/45/48/50/51/52 坪數

以36坪數來說，13樓只要670萬，3樓卻要725萬
假設含有裝潢跟車位，表示 725-670= 55萬可能是其中一項
但以newsky對面的亞權狀26坪裝潢要56萬來說 ....這55萬?

48坪的4樓 930萬 7樓860 ，中兼 70萬的價差?

50坪的3樓最貴?

51坪也是3樓最貴?

也就是綜合上述的幾項
假設 55萬是多出來的裝潢， 55/36= 1.53萬/坪
所以 48坪的來講 1.53*48= 73.44 萬
50坪=> 1.53*50=76.5萬
51坪=> 1.53*51=78.03萬

若再用 48坪的 3樓 900萬 4樓 860萬 5樓 950萬，同樣坪數大小裝潢費用應該一樣多
所以中間價差，應屬於有人沒有買車位

上述就給各位參考，自己想一想謝謝指教