李公主s wrote:
我也覺得很神奇！銷...(恕刪)
就個人意見, 應該是變成傳說中的保留戶而不是真的賣掉了
過個一年才知道到底是真賣掉還是保留戶.....
這年頭買個房子搞得像諜對諜也是挺累
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實價登錄規定
平均地權條例
第47條：
前略~~權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。~~後略
第81條之2：
違反第47條第2項規定，經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應按次處罰。
地政士法
第26條之1：
地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
第51條之1：
地政士違反第26條之1第1項規定者，處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應按次處罰。
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假設真的賣到只剩一戶,街口的廣告布幕還需要繼續掛嗎?
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tanktank15 wrote:
第一、剩下兩戶是建商手法，你去問他只跟你講剩那些是因為他不跟你講剩其他那些你也不會買，不如用飢餓行銷讓你覺得快賣完了會更緊張。你可以看看隔壁的文化一邸最後一戶賣了兩年還在賣
第二、最近附近新建案很多，不要委屈自己買了不喜歡的樓層，除非你真的很急，不然現在買，明年就後悔。
第三、建商也沒答應管委會同意的話就幫忙支付停車棚，代表以後靠住戶自己花錢（除非住戶們夠團結去爭取）
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deltasigma wrote:
車位應該是因為這種坪...(恕刪)
照這樣看來目前1樓跟2樓共2戶應該沒賣出去,前幾天才收到出清2樓的簡訊
剩餘車位的問題希望開住戶大會的時候會提到，最近B1環保室有再施工做無障礙走道，立意良好不過有注意到好像有占用到既有的停車位....這樣好像怪怪的~不過尚未完工，再注意後續處理。
最後有關售後服務還有建築品質，其實該案就主打防水保固5年、RC結構是15年，其餘部分保固就是1年。建商保固過後一般就會評估問題大小來收費處理，其實新屋最怕的就是水的問題，近年來的新屋漏水可說是層出不窮，既然建商對於防水相當有信心，住戶也就相對安心，防水重要的是外牆的工程，很多建商遇到新屋漏水都只採用打針的方式處理根本就治標不治本，反正保固過了就不甘他們的事情，而南統在外牆防水的工程好像做得滿積極，我想這也是新屋很重要的價值，畢竟住新屋若還發生漏水真的是很糟糕的事情。
所以第一屆的主委就相當重要，要能替住戶發聲及把關，公設方面一定要以嚴格的標準去與建商點交並改善，經全體住戶同意後才能完成點交作業。
