百達翡翠 住戶報到與討論處!!@o@


ancaly wrote:
記得第一次分區所有權...(恕刪)


我們的大樓主委能自行動用的權限只有10萬

五十萬真的超誇張
恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪
請各位說代銷和你說「預繳六個月管理費,在管理委員會成立前不會動用」的住戶們
私訊給我你的戶別和當初和你這樣說的代銷的名字
如果有証據最好,雖然很難

今天友友建設一概否認
並且說合約上就是說交屋後開始交管理費
合約上確實也是這樣寫
所以在法律上口頭約定可能沒什麼用
而且他要我提出証據
沒有証據的話什麼也不能做
才幾天沒上百達翡翠的討論文章

居然出現這麼大條的事件

看來8/6要來去參加一下大會喔

有啥最新消息, 在煩請大仔們知會一下囉

若友友一概否認銷售人員的說詞
就是銷售手法欺騙了消費者啊
難不成都要錄音存檔??


友友代管期間(在管委會未成立前)
他的權利及義務在哪呢?也沒說明清楚
擅自開始使用大家所繳的管理費
應該也要公佈財務支出明細~
交代他代收的這筆錢的用途


還有他們代收這筆錢有無法律依據呢??
當初也是聽信這筆錢是管委會成立後才開始使用~
認為基準點上~每個住戶都要繳~所以也沒多想
現在移交經費~卻出現這種問題
友友可以追討在管委會成立前已交屋的住戶~每月的管理費
省略此步驟~也沒任何公告張貼~就直接用共同基金~根本不合理
而且這種行為已經進行半年(99年12月~100年5月)
真的很惡劣!!




cmvwu wrote:
若友友一概否認銷售人...(恕刪)


他們的意思就是那是銷售人員個人的問題
或是住戶聽錯
或是有人亂放話(他說網路上講的不能相信)
要拿出証據,我當然沒有

而的確也有人是覺得預繳六個月是交屋後就開始算的
像我也一直覺得交屋後就該開始繳管理費

照他們的做法管委會除了公共基金
在六月一號的錢=○元
那八月一號才開始收的話,已經負債不少了
而這些錢目前是拿後進住的住戶預繳的去墊的

九十九年十二月一號之前交屋的,預繳的已被花完
九十九年十二月一號之後交屋的,預繳的應該還有剩
但目前已經墊了六七月的支出

所以大家要有心理準備
管理費可能要從六月開始交管委會才不會倒
至於比較晚搬進來的
管委會絕對不會佔你們便宜
但目前是負債狀態沒有辦法退你們預繳剩下的管理費
請大家體諒
只要帳目清楚,有辦法還的時候一定會還


一句話就推在代銷人員身上
也是銷售不實
可以問問消保官~明天有空我會來問看看


演變至今
如何解決才是重點
友友知道住戶交屋時間
就可以追討管理費啊
幹嘛不做呢?
那友友應該公佈收入及支出明細啊
怎麼不公布?哪些住戶幾時交屋繳了多少管理費~用了多少等等
合約上有寫交屋後開始繳管理費
那就是在友友還在代管期間必須公告說有些住戶的管理費已經用完了
要開始繼續繳管理費

什麼都不說明
只簡單交代已經用了多少錢
已經進行半年的事情~現在才說??

想請問大家:

由於我剛剛重看交屋的文件
"預收管理費"這筆金額怎麼算出來的
有誰知道嗎?
之前建商說每坪35元,收半年
怎麼算都不是我文件上的金額
有被多收了兩三千元~
不知道大家交屋文件中的"預收管理費"算起來是"坪數x35x6"嗎?

先謝謝告知!!


cmvwu wrote:
想請問大家:由於我剛...(恕刪)


他們為了方便
都收整數
我這有明細
大部份的人預繳六個月被扣了了個月後都還有剩一點錢

這的確是留一個爛攤子給管委會
因為他不是管理費的整數倍
cmvwu wrote:
想請問大家:由於我剛...(恕刪)


對耶,原本以為會多退少補
不過後來發現2萬塊是被實收的....
7/15 交屋的時候也沒有所謂的多退少補,兩萬塊實收
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