請問美術高峰會？

馬力熊 · 2015-11-12T13:44:22+08:00

大家好，小弟最近開始看房，目前以找美術館周邊為主。請問慶旺的美術高峰會評價如何？謝謝

豆豆3108

18113分

161樓

豆豆3108

個人積分：18113分

文章編號：66501575

朝北的公園綠地價位降不下來了

BIGHANCE

6675分

162樓

BIGHANCE

個人積分：6675分

文章編號：66515308

豆豆3108 wrote:
朝北的公園綠地價位降...(恕刪)

公園蓋好了再來就是等地下化與拆橋了

豆豆3108

18113分

163樓

豆豆3108

個人積分：18113分

文章編號：66886330

BIGHANCE wrote:

公園蓋好了再來...(恕刪)

這一區有潛力，
未來綠園道會很適合散步⋯⋯

julian6688

71分

164樓

julian6688

個人積分：71分

文章編號：66891808

豆豆3108 wrote:
朝北的公園綠地價位...(恕刪)

三樓面公園綠地的那戶實品屋,含裝潢跟兩車位出價3300買不到！

小姐跟我說至少要3450萬以上才有機會！我不願加價,至今已兩個月還是不賣！

Argow226

517分

165樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：66891816

julian6688 wrote:
三樓面公園綠地的那戶...(恕刪)

隨便她啊！3300很多可以選擇的了…

julian6688

71分

166樓

julian6688

個人積分：71分

文章編號：66891915

Argow226 wrote:
隨便她啊！3300...(恕刪)

我也是這樣想.

3300萬是含580萬的裝潢和全部的傢俱,傢飾,

面公園這間是不用走到陽台,坐在客廳就看得到的景的,

陽台的女兒牆是用透明玻璃,

三樓的高度坐在客廳剛好可以看到整座公園綠樹的樹梢,是蠻美的.

扣掉車位和裝潢後算起來我單坪的出價是不到24萬,

但建商他們似乎要賣25萬多,所以中間還有至少150萬的差距

julian6688

71分

167樓

julian6688

個人積分：71分

文章編號：66891965

Argow226 wrote:
隨便她啊！3300...(恕刪)

3300萬要來買九十坪以上含雙車位確實是很多選擇的,

但要有景,還要裝潢（裝潢傢俱預估500至600萬）其實在美術館選擇並不多.

您有推薦的個案嗎？？

豆豆3108

18113分

168樓

豆豆3108

個人積分：18113分

文章編號：66893326

julian6688 wrote:

三樓面公園綠地的...(恕刪)

過一陣子沒人出價，
代銷就會連絡你了。
100坪的產品，未來漲幅有限，
一坪21-22萬比較合行情，
我看過樣品屋，
裝潢傢具大概400-450萬左右，
全部3000萬左右差不多。

Bimmerfly

2288分

169樓

Bimmerfly

個人積分：2288分

文章編號：66896294

豆豆3108 wrote:
過一陣子沒人出價，...(恕刪)

我也覺得頂多就是3000了,
實品已裝潢屋到後來大都賣不了好價格,
買這種房子要花500~600裝潢,屋主大都有自己的想法規劃,很少人會照單全收.

julian6688

71分

170樓

julian6688

個人積分：71分

文章編號：66908563

我想3000萬短期內應不可能,當然日後崩盤了我就不敢說！

3000扣掉兩個停車位後約剩2600萬,

580萬的裝潢或許各位認定的價值不同,即便能如我們的意折半算只300萬,

2600萬減300萬裝潢等於2300萬,

2300萬除以104坪等於一坪為22.11萬,

低樓層一坪22萬是合理,

但大家似乎都忽略了那片零距離的公園景.

如果有景觀的一坪都只22萬了,那沒景觀不就剩18,19萬？

那四樓無景跟中繼水箱那層不就更低?

這是現實呀,

假設高樓層有景觀的他實價登錄可以賣到一坪28至30萬,

那麼難怪它低樓層有景觀想賣25至26

我3300萬已經出價2個月了,

高峰會接待我的業務是一位中年陸配,

她態度很不錯,非常積極跟認真,這幾個月期間跟我聯絡了好幾次,

打來的意義大概她是希望我加價,要不就是告訴我幾樓她又賣了一間,成交多少萬....等

大家認為3000萬才算合理,為何我出價3300萬幾個月了還買不到啊？？？真鬱悶