opelisc2000 wrote:
1.成年了還住在家裡，家人不白眼才怪，又被稱為啃老族，更何況成年本來就該搬出去住
2.高雄房價至少在彰化以南居冠，北台灣來說也只比台北，新竹和台中低
至於房子老實說依我年齡沒必要也不需要買，租屋更實在，因為工作還沒穩定，我也不可能永遠會在高雄或台南
Bailysu wrote:
1.可能我遇到的人都不一樣吧,幾乎大學畢業+兵役+剛開始工作一年,加一加就25~26了,如果研究所就27~28歲
說實在現在成年20歲還只是毛頭小孩,讀書不靠家裡給付就偷笑了.....
至於結婚就一定要搬去哪邊,我覺得每個人環境不同,未必搬出去就是對的
2.南科附近現在也不便宜,台南市東區/永康新大樓一坪好像也沒出現8~9萬的價位(如果有請pm給我)
租不租屋看人吧,我自己就寧可找離家近的公司(反正工作還不難找,哪邊都差不多)
我寧可拿錢回家,也不願付給房東!!
兒童餐 wrote:
高雄房價低 其實很幸福....認同+1
小弟看了許久的房子,還是選擇了自家樓下的中古屋,價格就不多著墨了!!
從買-->拆裝璜-->水電裝修-->裝璜...感覺和買新屋沒什麼差距了...但一個電梯就可以回家看父母,這是我要的!!
看了很多的文章,感觸蠻深的.網路上,發言真的不需負什麼責任,還蠻少看到中肯的發言.
房價...建商...消費者...土地成交價格...營建成本...都是息息相關的東西!!
當然,上述的都在新成屋的範圍內!!
地主,都想賣高價...
建商需拿出幾千至幾億的資金出來和景氣與市場輸贏(當然也要照顧旗下幾百幾千個家庭)
消費者就是一般的買方,買的一方,總是想買最低的價格!!
拿大樓來舉例
營建成本(以首購的來計算)...最低的大約都發包在5萬/坪(現在可能沒這價格了)
建商的計算式=營建成本 + 土地成本 + 1.2%人事管銷 剩餘的才是利潤!!
以高雄市區目前的土地價格(大樓用地)基本都50萬/坪起跳.
我想,如果自己是老闆也不想在高雄蓋豪宅,
只是...想買30萬左右的地恐怕也是很難...;不蓋了...跟了自己十幾年的員工要喝西北風?
所以硬著頭皮也只好撐下去!!氣度不同,思考的角度也不同!!但沒有誰對,也沒有誰錯!!
有本事,請在市區蓋個6萬/坪的大樓,連續蓋個10棟,1500戶,才是真的屌,嘴炮...呵~我笑笑!!
拿透天的來說好了,
高雄市區,土地40萬/坪...地坪30坪...建坪70坪
40*30=1200萬(土地成本);70*7=490萬(市區千萬透天不能以首購5萬/坪基準計算)
(1200+490)*1.2%=2080萬....(不含利潤哦)...
我不是想爭辯什麼...事實勝於雄辯...
想買便宜的房子不是沒有,自己努力去找!!
想住好一點的房子~沒能力自己蓋,就努力賺錢存錢再去衡量,別儘說風涼話!!
月入多少,別看人家一時的成功,或許人家一開始起薪也不高,努力打拼1~20年才有這成績!!
兄弟爬山,各自努力!!沒什麼好羨慕!!
股票在跌,大家都不敢進場買,就像刀在落下,怕接了血流成河!!偏偏就有不怕死的,進場賺大錢!!
股票在漲,大家無限追高,只怕買不到賺不到!!聰明的,且看且走;貪婪小聰明的,套在高點!!
就像買房一樣,自住的,管他多少錢,想進場,衡量好自己的負擔,設訂好自己的目標,努力去找,不需怨天尤人!!
想投資,就多做功課...沒什麼絕對賺,更沒什麼絕對賠!!投資本來就有風險...自己衡量!!
我們都生在這土地,唱衰的人心態可議!!...不懂的是唱衰後目的在哪??...想回到日據時代拿繩子圍地嗎??
唱衰,自怨自哀是一天;積極正面也是一天!!
opelisc2000 wrote:
地價低，大家收入就低...(恕刪)
