為什麼這麼多人喜歡美術館區？

HWT2013

5735分

181樓

HWT2013

個人積分：5735分

文章編號：82830310

買屋採光通風當然重要，偏偏現在的大樓都因總價銷售考量，往小坪數發展，常常只有一面到兩面採光。房子採光看得是東西方，通風則是南北座向，除非自己住的是獨棟透天，或是一層一戶大樓，否則很難面面俱到。但購屋前仍須做好這方面的功課，尤其是預售屋，樓層及附近周遭未來的變化，都將影響房屋的採光及通風。

舉例小弟過去住在神農路公園首排大樓，座南朝北，僅西、北方有採光，雖有凹仔底森林公園全景，但因落地窗非氣密等級，北方空曠，不論颱風或冬天北風吹，都讓人不舒服，加上另外一面朝西，好處是後陽台衣服快乾，但真的是間冬不暖、夏不涼的房子。

直到五年多前搬進斜對角的皇苑新大樓，座北朝南，三面採光，剛好沒西面，北方又有超高樓當靠山，加上等級最高的複層玻璃氣密窗，白天完全不用開冷氣，早上也不用開窗，一樣不悶熱，且總坪數大一倍，電費卻比之前還低，是真正的冬暖夏涼屋。

eternalwing wrote:
其實我覺得通風是個奇(恕刪)

艾倫林2214

778分

182樓

艾倫林2214

個人積分：778分

文章編號：82833853

座北朝南的房子真的冬暖夏涼
有實際住過的我真的也有感
冬天冷風從北面吹來
非氣密窗的話冷風吹來會有噪音很大
開了窗室內冷颼颼又灰塵亂飛...

HWT2013

分享小弟另一間北平一街新成屋，一層四戶基地方正，同樣11樓，因交屋時互相串門子，去年七月天的下午，小弟朝東南座向，開窗後南風徐徐吹很舒服。鄰居家西北座向，開窗完全沒風很悶熱受不了，但有些許愛河美景

2021-08-28 11:38

cestodes

H大小弟應該是你的鄰居我在14樓~

2021-08-29 15:25

motorloop

1544分

183樓

motorloop

個人積分：1544分

文章編號：82842319

美術館特區
大片綠地與水池
近眺山景
馬路寬敞，路上車輛不多
這裡是豪宅

集中區
如果有小坪數建案
相信會有更多人想搬去那裡啦！！！

米克斯橘

等一號院會有不少小坪數出來

2021-08-29 15:54

superleon13

841分

184樓

superleon13

個人積分：841分

文章編號：82843853

美術館，什麼都沒有，就一個公園。美術館就只是建商在炒的，因為這裡有地。沒捷運沒交通沒大學，什麼都沒。

Bimmerfly

其實美術館裏面有圖畫展覽，外面也有些雕塑，園區外還有一大堆高樓大廈跟人群，並非什麼都沒有，光這樣3字頭房價很快就完銷，若還有捷運大學還得了。

2021-08-29 20:05

Rickhikki

原因出在高雄人才不去什麼美術館，那是拿來地產增值的

2021-10-06 9:29

豆豆3108

18096分

185樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：82844179

superleon13 wrote:
美術館，什麼都沒有，...(恕刪)

美術館有地鐵、未來有輕軌
彌補過去不足的交通機能
青海路生活機能很好
臨壽山和愛河
環境很適合養老
北美術明誠四路有金融機構
農十六、巨蛋商圈都在旁邊而已

superleon13

841分

186樓

superleon13

個人積分：841分

文章編號：82844364

豆豆3108 wrote:
美術館有地鐵、未來有...(恕刪)

巨蛋商圈離好遠，現在誰做火車，你，，，，，

HWT2013

還活在過去，地鐵捷運化是重要城市進步的象徵。

2021-08-29 20:43

碧扣咖

157分

187樓

碧扣咖

個人積分：157分

文章編號：82844451

superleon13 wrote:
美術館，什麼都沒有，(恕刪)

可是有多少人就是為了這片大公園買的
就是要一片綠地
住的起豪宅的會跟大家擠大眾交通嗎?
國小國中學區比較重要吧
高中大學 ...
就算台大蓋在眼前,小孩考不進去有用嗎

美術館它什麼都沒有
可是高雄只有它一個美術館
所以一定有經費去維持附近的景觀
這邊的路我還沒看過不平的
花草沒看過掛掉的
原本的鐵路現在也花經費變成綠園地
大片綠化不好嗎? 真心不騙

Rickhikki

其實住附近清靜的區域，下午再開車去美術館綠地陪小孩玩就好

2021-10-06 9:30

豆豆3108

18096分

188樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：82844505

superleon13 wrote:
巨蛋商圈離好遠，現在...(恕刪)

遠你個頭
假高雄人
可以直達高鐵站
為什麼不坐火車？

cougar2015

32461分

189樓

cougar2015

個人積分：32461分

文章編號：82844978

superleon13 wrote:
巨蛋商圈離好遠，現在誰做火車，你，，，，，

活該挨罵。
我住明誠高中後面，過中華路是美術館特區，
馬卡路中華路這有捷運內惟站，美術館路有美術館站。
「美術館」內馬卡路這頭有「兒童美術館」，這有全國最長沙河，
正對面過馬卡路的日昌路是內惟市場，高雄市第二大黃昏市場，
第一大自由市場。誰說這裡生活採購差的。
捷運內惟站旁是美明路，過中華路就是小北，711，旁是夜市，
走到華榮路左有菜市場，右全是小吃到裕誠路，左轉，
就是高雄市最熱鬧的瑞豐夜市，跳過南屏路就是巨蛋。
裕誠路明誠路間這區域是今高雄市最密集的餐飲區域，
牛排館，海鮮館，四川菜上海菜台菜甚至泰，越，印菜全有。
大八大飯店就在三民家商正對面裕誠路博愛路。
美明路到瑞豐夜市，巨蛋，就只一公里，
對住大樓，一樓，B1是家樂福的是遠了點。
順便說一點，華榮路，南屏路，往南過明誠路就是農16。
這跟美術館特區都高雄市一級戰區。
個人最愛半夜到中華明誠馬卡這區域，
超有台北大安區的氛圍。
不是老台北人不會懂。