BIGHANCE wrote:
我家世居台北10多代 40年前我爸來高雄當兵就決定不回去了
十多代 會不會太強?
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Carter0625 wrote:
沒差很遠吧。美術館那...(恕刪)
個人持不同意見，
最東博愛路至最西馬卡道路不過約2公里的距離，
農16雖因捷運紅線通車因素而整體開發稍快，
但美術館區的市場規模更大、平均屋齡較小，
景觀宅及換屋型建案選擇多，
也比較容易挑到通風、採光、格局、位置都好的物件，
這幾年的發展速度卻比農16還快很多，
不過因鐵路捷運地下化、公車BRT、輕軌捷運..等完工日尚久，
短期投資客比重不會像農16那邊那麼多
農16住宅地目畢竟還是最常見的一般商四用地為主，
除神農路等極少數面森林公園/特專地段，
建物基本退縮都不一致，
且跟其他重劃區一樣允許騎樓退縮，
比較像是25期的純住宅升級版，
開發度高是不錯，但擁擠感就不是每個人都能接受，
區內較熱鬧的地方集中在明誠路、中華路周遭(商家也懂得要做兩邊的生意)，
主要住宅區卻是集中在靠近大順路那一側(變電所為中心)，
商圈本身有排擠效應，
所以綜合/婦幼醫院、超市(大賣場)、麥當勞、自助餐...等需要足夠區域客流的，
自己區內反而都沒有
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