高雄首購族遭遇的困境

2157分

11樓

個人積分：2157分

文章編號：19896611

關於樓主所提的第一點

1.二手屋的困境

個人有稍微不同看法
如有好的case
房仲自己留著或是找熟的投資客拿下來
這點是可能的
但他們買下來為的是賺價差而不是自住
所以還是會賣出
差別在於好的case價格會高一點
尤其高雄房價的漲幅不像台北
會留下來等漲價的不多

可以多找幾間仲介幫忙找看看
遇到理想case的機率會比較高

hch07

9分

12樓

hch07

個人積分：9分

文章編號：19907580

現在的二手屋行情真的很怪

最近看了一間約2年的大樓

差不多的樓層

投資客機械車位加一些不是很漂亮的裝潢

硬是比建商空屋+平面車位多出了130W

差價應該可以搞出很豪華的裝潢了吧

而且車位管理費每個月也少200

這樣還會有人想找投資客買嗎...

艾利克

296分

13樓

艾利克

個人積分：296分

文章編號：19908331

hch07 wrote:
這樣還會有人想找投資客買嗎...(恕刪)

理論上有在作功課的人是不會買的，但是偏偏就是有人不作功課，加上以其他縣市的眼光看過來

「哇!!高雄的房子好便宜呀，這樣子買下來還可以再賺一手喔!!」然後~~就~~慘慘的"寮"下去了

版上有個台北來的女子就下手買了某一個建案，目前她男友正在苦惱中

加上，低利率的環境，資金太多的人就都有本錢可以慢慢耗下去了

而且政府目前對於這種情況似乎不會管的樣子了

台灣、香港、中國大陸，這三個華人的地區可是佔據某個排行榜前三名的呢!!

只能說「有土斯有財」這個觀念在華人地區真的根深蒂固了，也因此造就了目前這種冏況 ~~~~

eeduck2005

11分

樓主

eeduck2005

個人積分：11分

文章編號：19910309

chihung1105 wrote:
關於樓主所提的第一點

1.二手屋的困境

個人有稍微不同看法
如有好的case
房仲自己留著或是找熟的投資客拿下來
這點是可能的
但他們買下來為的是賺價差而不是自住
所以還是會賣出
差別在於好的case價格會高一點
尤其高雄房價的漲幅不像台北
會留下來等漲價的不多

可以多找幾間仲介幫忙找看看
遇到理想case的機率會比較高

老實說多了價差就是多了一層費用，加上透過房仲還要房仲費用，
爾且銀行對於二手屋給的貸款成數不若新屋高，相對的自備款就需多準備，
這些對於首購族無形之中就是多了一層障礙，
能夠買到ok的二手屋老實說也真的需要緣分

黃小龜102195

3分

15樓

黃小龜102195

個人積分：3分

文章編號：19991881

寫的很貼切...
我現在也在找房...子
也是找到一個頭兩個大...
總覺得屋緣都不會來...
一下子想找中古法拍..
一下子又想找新建案..
當然是新建案會比較好..
但礙於資金的可量..
中古的比較買的起..
看你寫的很有道理..
住好好的人家為什麼要賣...
所以阿...矛盾..
之後你是買新建案還是舊屋勒

morinagabobo

1分

16樓

morinagabobo

個人積分：1分

文章編號：19999368

我是最近才剛代款買了二手屋的，買在靠近瑞豐夜市.......我也不知道是買貴還是便宜 = =
實際坪數33.78還是33.87扣掉公設有27還28坪吧!!
我是買大樓在2樓，屋齡12年，裡面有裝潢沒傢俱、家電，但還蠻乾淨的
唯一缺點是採光不好，但廁所和房間都有開窗
我男友說我太衝動，應該再多看幾間........其實我抱著隨緣的態度 = =
想到這房子就被我貸下來了，是好還是壞呢??
我應該算是功課沒做吧 = = 因為是這二天才發現這個網站的......
現在在等交屋，等交完屋後再來告訴大家好了

gainplus99

26分

17樓

gainplus99

個人積分：26分

文章編號：20001018

個人是去年五月開始看房，本身是台中人，但在高雄住了一年多，比較熟悉環境之後才開始看房子。
一開始鎖定R13凹子底~R16新左營這個區塊，找五年以內三房的房子，花了兩三個月，看了三四十個
物件，看到眼都花了，假日從早看到晚，周間下班時間吃完晚飯也去看，真的很累。
從親友要賣的房子一路到房仲帶看的一堆物件，都不是很滿意，可能我運氣不好吧，遇到的房仲都會把
手頭那些不好賣的物件推給像我這樣沒經驗，預算又緊的首購族。
因為沒有滿意的物件，只好放棄改去看新屋。我的心得是，貴的房子不一定好，但是好的房子一定便宜
不到哪邊去，除了屋緣，委託房仲幫你找房子也是運氣運氣，房仲大多想要趕快成交，所以會用一堆方
法要你趕快做決定，還好有一些有經驗的朋友可以諮詢，不然我一定沉不住氣，因為一直看房子的日子
真的太累了，為了早點結束這樣的日子，到最後很容易就會馬虎做決定。找房子真的很累啊，但還是多
做一點功課比較好，為了日後的長治久安著想，要保持耐心冷靜思考才是上策。

nitto1976

48分

18樓

nitto1976

個人積分：48分

文章編號：20008317

morinagabobo wrote:
我是最近才剛代款買了...我男友說我太衝動，應該再多看幾間........其實我抱著隨緣的態度 = =
想到這房子就被我貸下來了，是好還是壞呢??
我應該算是功課沒做吧 = = 因為是這二天才發現這個網站的......
現在在等交屋，等交完屋後再來告訴大家好了
(恕刪)

買了就買了福地福人居.....這就是你跟房屋的緣分

dinostudio

0分

19樓

dinostudio

個人積分：0分

文章編號：20019005

我舉例啦
很多人的印象一定還停留在仁武的房價頂多4-600萬吧
或者覺得仁武那一帶工廠多空氣不好等缺點房子一定不好賣...
但隨著時間過去人家的房子一間間賣光
而且越賣越貴甚至貴到買不起
現在灣北重劃區一帶都已經喊到1-2000萬了...

我舉的例是很多人的心聲
房價看似很高想追不敢追
政府又口口聲聲要抑制房價
使得很多人一直站在要買不買的十字路口
在猶豫之餘
房子卻一間間賣光
賣完這間漲下一間
等等等...到最後還是空...唉