me5168 wrote:
一年內買又賣非自用不動產將按實價加徵15％交易稅、兩年內買又賣加徵10％
沒用+1
剛就我這外行來看，就發現有很多漏洞可鑽。1. 人頭當自用 2. 怎麼查實價？ 3. 利率這麼低，擺個2年也擋的住。
個人積分：2233分
文章編號：26123199
個人積分：1分
文章編號：26128476
一旦立法院通過後,下半年實施
新北市房價應該會一槍斃命
尤其林口,新莊,三重
應該要銼著等了
台北市精華區也會受點小傷
跌個兩成應該跑不掉
但長期來看,炒作新北市的資金,應該部份會回流北市精華區
目前民氣可用的情況來看
我認為立法院不無可能通過
但修理投資客的力道,或許下手會輕一點
反倒是央行動向值得注意
前一陣子彭老忙著對抗匯市炒家
台幣利率也不敢調高太多
怕引來更多國際投資客炒作台幣
現在外資落跑
彭老應該可以專心對付房市了
財政部+央行雙管齊下
威力絕對不容小覷
讓房市降溫是好事
我在大安森林公園旁的公寓頂加
去年出房仲開價毎坪80萬,年底90萬
隔了兩個月,現在虛漲到每坪開價105萬
我自己都看不下去
漲太快,房市勢必很快就玩完了
還是細水長流比較健康
me5168 wrote:
今天看到新聞說財政部...(恕刪)
me5168 wrote:
今天看到新聞說財政部...(恕刪)
個人積分：0分
文章編號：26128659
個人積分：23分
文章編號：26131685
個人積分：29分
文章編號：26132977
吽吽牛 wrote:
剛就我這外行來看，就發現有很多漏洞可鑽。1. 人頭當自用 2. 怎麼查實價？ 3. 利率這麼低，擺個2年也擋的住。
1.人頭不好找
2.除非買方永遠不會賣房子，不然下次交易，這個稅金會全壓在前次的買方
3.利率不高，但投資客也沒那麼多錢可以撐兩年，更何況誰也不知道二年後經濟局勢是否依然安好
-----------
我幫你再多補些疑慮
-----------
4.投資客轉而先找人承租：
買賣不破租賃，買方能等到租約到期?
先講好賣掉房客就要搬，那租金勢必要較週邊低，現在租金投報率(北市)已經比定存高沒多少，要降租金又要承擔租不出去的風險....
結論：鮮少有投資客會把房子出租
5.稅金轉嫁：再高個15%的稅金，買得起的除了投資客外，還有誰?
為伊消得人憔悴，衣帶漸寬終不悔
個人積分：15分
文章編號：26133026
個人積分：54分
文章編號：26133590
個人積分：3分
文章編號：26135651
個人積分：222分
文章編號：26136241
個人積分：1分
文章編號：26140066
