高雄大社的房價真的是.....

說到淹水
大社也不是每次下雨都淹
而且會淹水也是部份地段
88風災 凡那比颱風 那種超乎異常劇烈氣象才淹水
去問問看這兩次天災
高雄也只有少部份的地方能躲得淹水

至於外來人口
今年德旺蓋得房子還是有蠻多外來人口來購置 我對面鄰居就是從高雄市區搬過來的


大社真的會淹水哩~大前年~前年~去年~連淹三年~今年沒淹真的是運氣不錯~巧的是是蓋完義大城後才開始淹,讓人不禁懷疑是不是山上排水有問題排到山下來???
八年前剛搬到這大社,偶爾都會上觀音山上釣魚~整個山頭都是樹跟草~>///<還挺喜歡那種感覺的,現在上山!到了義大你可以看到整個山頂都是平的,不誇張真的都平了......人真的是了不起^^|||
大社不錯~除了撇開工業區外~真的是機能不錯~很方便~小弟一間買在學校旁邊~等小孩大了走30秒就可以到學校了,未婚妻買的一間也是在觀音國小附近也是走三分鐘就可以到學校了~附近也有超商什麼都有~不過.......就是這工業區很讓人頭痛,偏偏你又不能沒有他,因為沒了工業區,整個大社的結構可能都只剩下老狼一一|||......
只是這五年來大社的房價都一直往上跑...要用當時買的錢在買類似的產品真的是不太可能了,當初也看了公園那的房子,一開口就先來個九百.........(有九百我還買大社呀~一一|||)成交價最低也要七百多~(聽說好像是第四間),不過看開的是~大社的九百萬是買透天~在農十六只能買四十坪的大樓XD

core693605006 wrote:
去仁武仁美社區啦~~...(恕刪)


買地自己蓋會便宜很多嗎??
感覺很少人自己蓋
大多是翻新而已
大吉路跟大社路那邊有小面積土地要賣~靠近夜市那邊的巷子也有一塊要賣~大社路頭那邊靠近市場那一段,之前種玉米水果那一塊地好像賣了~在整地應該快動土了~跟對面那一塊地也都在動工了!之後應該會有新成屋= =不過我還是買不下手....
大社單價一坪從六七萬~現在都喊到十萬以上(不過都賣不掉XD)我岳父也想買一塊來蓋倉庫,只是我勸他別買吧~年紀大了在工作也沒幾年了~
買一塊地單價抓七萬~自己蓋的成屋一坪抓五萬~就差不多知道了~自己蓋的會比較好= =你來看一下大社在蓋房子就知道了......
kivi1021 wrote:
買地自己蓋會便宜很多...(恕刪)
其實若以大社的地價而言..........

自已蓋也還划算的

又可以蓋出自已喜歡的格局

我有一個朋友年前在大社買了一塊100坪左右的地(在巷弄內啦)

1000萬以內搞定

所以.......

還是自己蓋比較好

大社人加1.......


房價真是漲到"靠北邊走"~~~~~~~~~>.<


連小太陽幼兒園前的都可以賣到800萬...........


三民路上的20幾年中古屋要賣780萬= =


加上不知道有沒有人聽說大社靠近仁武的區段是澄清湖預定地

要被徵收~~~~~??
joelle72 wrote:
大社人加1........(恕刪)


比鳳山貴....XD
一樣20多年屋,56坪,建地25.7坪
這幾天掛著賣去房仲網看掛558萬
不過前幾個月鄰居也買了一間隔沒幾棟買3百多萬
這兩間是同建案的

joelle72 wrote:
大社人加1........(恕刪)


不是說中山大學是要蓋在靠仁武那一邊~保五總隊那邊
http://www.youtube.com/watch?v=6Q8i5o7VJ4A

限三年內動工???

最近這幾個月大社一直有大面積土地在動工~其中有一筆是要拿來蓋百間以上的學生宿舍,我想也應該這有關係~不然大社學宿真的好多間都是五十間以上的一一|||.........大社億來億去的真的不少~

因為一直有題材加上位置好所以價格一直下不來~連小太陽那邊都賣出八百萬....路小的要死要會車都很不方便~不過那邊用的建材倒是比德旺的好倒是真的,現在路大條一點的巷弄20坪上下二十到三十年屋沒有四百五以上都不太有機會碰的到~

大社的房子已經有點扯了~小弟八年前剛置產買一間大社國小西側門的中古屋只要三百三~現在.....三百三可以在大社那買呀~一一|||如果要便宜大概剩萬金路那邊可以下手了~
我知道保五對面之前有說要蓋中山大學...最近也看到有人在挖裡面的樹了


但有另一說會徵收到大社三民路頭一些地方~!~~~~~不知道要做什麼東西


案子好像有過,但沒錢徵收~~不知道有沒有人聽說?



最近老祖廟前空地旁不是也蓋了一排? 不知道出多少價 有人知道嗎??


萬金路那裡應該沒新建案吧
萬金路那兒有個新建案

也是德旺蓋的

幸福大墅....

開價1000以上
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