danielsu0426 wrote:
之前有位房仲跟我們說...(恕刪)
這幾天在明華路靠南屏路上看上一間十五樓的房子,含車位65坪多,屋主開1380, 約一坪21萬. 有人開約八折價,他不賣.更不用說我們想要從七折價開始談了.仲介連談都不想談.
這房子沒有view,旁邊還有一塊空地(未知數),十五樓(最頂樓會很熱)...即使有這幾點我認為的缺點,人家屋主還是仗著房子屋內坪數大屋況佳公設低,八折價也不賣.
看有沒有人要出九折價去跟他買,若有成交希望上來分享一下.
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小弟最近也去看過該建案，感覺不錯，可PM一下55坪成交價。感恩
w0028kimo@yahoo.com.tw
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.NOWnews – 2012年3月3日 下午12:25.
....記者曹逸雯／台北報導
2月大高雄買賣移轉棟數以左營區的296棟奪冠，其次是三民區277棟、鳳山區259棟，分占第2、3名。台灣房屋高雄博愛特許加盟店經理陳順旋表示，左營區房市最熱絡的兩大區域，就屬巨蛋商圈與左營高鐵站，都是藉由軌道經濟帶動房市，像是京城建設剛推出的「京城君悅」，目前開價約每坪30萬元，以大坪數概念為主軸，因與農16特區高房價相比，顯得親民許多，又有捷運紅線串聯，就是想吸引小屋換大屋的族群目光。
至於建物第一次登記棟數中，楠梓區以333棟奪冠，交屋潮更爆量321棟，漲幅高達2675%，劉怡蓉表示，此次交屋潮爆量，應該是某一批大型建案交屋所致，因楠梓區早期為加工出口區，且受地形阻隔影響，城市發展緩步，近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，且建商推案皆以每坪15~18萬的產品問市，很吸引小資男女及新婚家庭的目光，交屋潮爆量並不意外。
重點是
京悅每坪30萬相較於農16高房價相比是便宜....
楠梓每坪15~18萬吸引小資男女及新婚家庭的目光...
最近小弟想把巨蛋第1排高樓層的3房加平車的6年大樓賣掉
這樣看我賣1坪25萬也蠻符合市場行情...
拿權狀出來乘一下總價也只要1070萬(8坪平車算120萬)
這樣會不會賣的太便宜....
