最近看了福懋精硯地點真的很好,靠近新崛江,建商4樓開價1768萬(79坪,再加平面車位)平均每坪不到20萬,雖是2年的房子,且有二間房間的景觀被擋住可是比起一些新建案,開價超有競爭力的,因為高雄無論是鳳山的哲林,文山區的帝之匯,美術館的擁樂及雙城匯,亞洲新灣區的福懋圓方,衛武營的鼎席,'或者前鎮區的文化一邸,開價都是30萬左右(實際成交不知),不知,各位大大對於福懋精硯這個建案有什建議?另外,網路上有2,7,10及15樓在賣,開價分別為1980至2180萬左右(坪數為62坪再加1或2個車位),仲介都告訴我,價格可以在談,各位大大覺得若要買,'出價應多少呢?非常感謝各位大大...
拜託!有錢的老高雄人都住在這帶,五福路哪個高雄人不知道,地點值不值錢看地價稅每年繳多少就知道了!!別拿氣爆路段凱璇周邊跟高雄市中心比,真是吐血的比喻~~你買四樓要忍受五福路的車水馬龍,以及對面醜大樓的風景!但試想如果對面被連鎖飯店收掉了,拉拉皮,房價就翻了!!ps:聽說捷絲旅本來要收,但是沒談成
jctjct wrote:最近看了福懋精硯地點...(恕刪) 賣了兩年還賣不掉一定有其原因建商低樓層也規劃大坪數,就等著被套有1千7百萬的人誰會想住那種環境只因坪數大地點好?我看光車流量就吵到無法開窗了吧
用真實姓名 wrote:只因坪數大地點好?我看光車流量就吵到無法開窗了吧 我也覺得四樓有點吵....而且坪數太大,也不好整理,管理費也貴,幸好還有2,7,10及15樓在賣(前幾天又多了8樓)開價分別為1980至2180萬左右(坪數為62坪再加1或2個車位)不知,各位大大覺得開價多少才合理呢?謝謝,非常感激附註:其實我最喜歡的是透天,可惜在市中心的透天太貴了,買不起
jctjct wrote:最近看了福懋精硯地點真的很好,靠近新崛江,建商4樓開價1768萬(79坪,再加平面車位)平均每坪不到20萬,...(恕刪) 很好奇的為何這兩年高雄房市這麼熱的情況如果地點那麼好 開價又合理的建案為何到了現在還沒賣完比它總價高的建案多得很不解
地段是在過去的認知裡面是很好沒錯,但是現在有錢人的解讀開始起了變化。五福路上除了文化中心那一段比較清幽之外,過了光華路之後就有bar、享溫馨、飯店等開始複雜的商業形態,在少子化的影響下,有錢人的購屋趨勢有了改變,比較喜歡公園第一排、新興重劃區、捷運週邊、藝文中心較受年輕小家庭青睞!一來老人可以直接搭捷運去巨蛋或大遠百喝下午茶,一來老人可以下樓到公園散步、打太極拳、跳圓極舞,再者還要顧慮到孩子們的上班地點及孫子們的就學。不可否認有些地區的新屋開價真的偏高很多,像是文化一邸、匯河堤的開價真的太離譜,帝之匯那邊至少屬於文山特區,勉強說得過去。有錢人滿多往北高雄集中,農16和美術館人口數都在增加,因為他們覺得巨蛋比較好逛,再來就是北高未來是超級購物天堂,貴婦聚集的好所在啊~