alumee wrote:
普通商業區真正較有價...(恕刪)


瞭解~原來如此^^
樓上+1,我也是覺得居住環境清幽點好
最近看了福懋精硯
地點真的很好,
靠近新崛江,
建商4樓開價1768萬(79坪,再加平面車位)
平均每坪不到20萬,
雖是2年的房子,
且有二間房間的景觀被擋住
可是比起一些新建案,
開價超有競爭力的,
因為高雄無論是鳳山的哲林,
文山區的帝之匯,
美術館的擁樂及雙城匯,
亞洲新灣區的福懋圓方,
衛武營的鼎席,'
或者前鎮區的文化一邸,
開價都是30萬左右(實際成交不知),
不知,
各位大大對於福懋精硯這個建案有什建議?

另外,網路上有2,7,10及15樓在賣,
開價分別為1980至2180萬左右(坪數為62坪再加1或2個車位),
仲介都告訴我,價格可以在談,
各位大大覺得若要買,'
出價應多少呢?
非常感謝各位大大...
拜託!有錢的老高雄人都住在這帶,五福路哪個高雄人不知道,地點值不值錢看地價稅每年繳多少就知道了!!別拿氣爆路段凱璇周邊跟高雄市中心比,真是吐血的比喻~~
你買四樓要忍受五福路的車水馬龍,以及對面醜大樓的風景!但試想如果對面被連鎖飯店收掉了,拉拉皮,房價就翻了!!
ps:聽說捷絲旅本來要收,但是沒談成
jctjct wrote:
最近看了福懋精硯地點...(恕刪)

賣了兩年還賣不掉一定有其原因
建商低樓層也規劃大坪數,就等著被套
有1千7百萬的人誰會想住那種環境
只因坪數大地點好?
我看光車流量就吵到無法開窗了吧

用真實姓名 wrote:
只因坪數大地點好?
我看光車流量就吵到無法開窗了吧

我也覺得四樓有點吵....
而且坪數太大,也不好整理,
管理費也貴,
幸好還有2,7,10及15樓在賣(前幾天又多了8樓)
開價分別為1980至2180萬左右(坪數為62坪再加1或2個車位)
不知,各位大大覺得開價多少才合理呢?
謝謝,非常感激

附註:其實我最喜歡的是透天,可惜在市中心的透天太貴了,買不起

jctjct wrote:
最近看了福懋精硯
地點真的很好,
靠近新崛江,
建商4樓開價1768萬(79坪,再加平面車位)
平均每坪不到20萬,...(恕刪)


很好奇的為何這兩年高雄房市這麼熱的情況

如果地點那麼好 開價又合理的建案

為何到了現在還沒賣完

比它總價高的建案多得很

不解

jctjct wrote:
開價分別為1980至2180萬左右(坪數為62坪再加1或2個車位)
不知,各位大大覺得開價多少才合理呢?
謝謝,非常感激

你就去查實價登入
在往上加個1~2百萬看他們要不要賣嚕


用真實姓名 wrote:
你就去查實價登入
在往上加個1~2百萬看他們要不要賣嚕

謝謝大大的建議,
我已經查了實價登錄,
可能去看個幾次後,
再出價吧!

只是同時有那麼多間在賣,
還真是令人不解....

jctjct wrote:
最近看了福懋精硯地點...(恕刪)


地段很好
如果這地點不是蛋黃區
全高雄就只剩蛋白及蛋殼區了
而且是知名建商新屋

這凸顯了高雄目前新屋開價亂象
是精硯開太低 還是其他地區新案開太高?



地段是在過去的認知裡面是很好沒錯,
但是現在有錢人的解讀開始起了變化。

五福路上除了文化中心那一段比較清幽之外,
過了光華路之後就有bar、享溫馨、飯店等開始複雜的商業形態,
在少子化的影響下,
有錢人的購屋趨勢有了改變,
比較喜歡公園第一排、新興重劃區、捷運週邊、藝文中心較受年輕小家庭青睞!
一來老人可以直接搭捷運去巨蛋或大遠百喝下午茶,
一來老人可以下樓到公園散步、打太極拳、跳圓極舞,
再者還要顧慮到孩子們的上班地點及孫子們的就學。

不可否認有些地區的新屋開價真的偏高很多,
像是文化一邸、匯河堤的開價真的太離譜,
帝之匯那邊至少屬於文山特區,勉強說得過去。

有錢人滿多往北高雄集中,
農16和美術館人口數都在增加,
因為他們覺得巨蛋比較好逛,
再來就是北高未來是超級購物天堂,
貴婦聚集的好所在啊~



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