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只要有人買，價格就會持續長
只要沒人買，價格自然就會跌
若房地產仍合法成為投資標的物
就會有人投資!(當然投資和炒作是可以畫等號的)
正如世界上買黃金的人，絕大多數不是自己要當首飾帶在身上或戰爭逃命時的貨幣
買了黃金的當然希望金價繼續漲，想買卻還沒買的當然期待金價暫時跌一些
把房地產當成投資的人，想法怎麼可能不同呢?
有誰會去管買黃金的是老人還是少年呢?
又有甚麼理由不讓口袋很深的人投資房地產而獲利呢?
當時國際金價大漲時，很多想結婚買金飾的人只能苦哈哈
也沒見有人在網上一直怪別人投資黃金
傳統"有土斯有財"的觀念
讓有錢的人想投資房資
反過來想：年輕人成家後似乎都將"買"房子當成必須的目標
也是一種傳統的觀念。
不幸的是，這種只想"買"不願"租"的傳統觀念
也剛好助長了投資房產的"需求面"
三十年前我在德國工作時的同事
到今天還只是租房子
每次問到他們既然經濟能力不錯且德國房價不高，為何不買房子，
他們的答案都是：為什麼你一定要勸我們買房子???太奇怪的想法了!!!
或許這也是德國房價平穩的一項原因吧!
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看到一個物件很自然的會上mobile查詢住戶心得還有價格，
搜索到版有討論的價格(可能是一年前的文章)跟現在來比簡直是兩個世界，一坪起碼都漲了2萬吧，
新建案也肯定都是2開頭，舊建案條件沒這麼好的也跟著想要衝破2字頭，
更扯的是最近看房子，看一間賣一間，早上才看房，下午就賣掉，隔天再看另一間，又賣掉，再看，又賣....
今天下午才跟一房仲約了晚上要看房，結果到了現場才發現想要的那間房已經賣掉了，
於是被帶去看了同棟的另一個物件...半小時後又有另一組客人要來看房，
房仲說最近忙死了，帶看房都看到腳軟，都快要沒屋子賣了...
現在真的是賣方市場，不缺買家，再誇張的價格都敢出，
尤其南高雄，真的沒屋子能看了，只希望6月奢侈稅解禁後有更多案件能釋出，讓房價回穩一點...
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cjames wrote:
...三十年前我在德國工作時的同事 到今天還只是租房子 每次問到他們既然經濟能力不錯且德國房價不高，為何不買房子，他們的答案都是：為什麼你一定要勸我們買房子???太奇怪的想法了!!!
或許這也是德國房價平穩的一項原因吧!...(恕刪)
德國人可以只租不買是因為有完善的租賃制度捍衛房客的各項權益，而德國政府也做到讓投資客無法由房地產的買賣獲取暴利，其低微的利潤有效的將資金導向別處發展，在德國人的眼中，房子不是商品，是生活的必需品，是不可被炒作的。在德國，投資房市無利可圖，而租賃政策又保障房客（之前看過相關文章，好像說亂漲房租房東還會被罰之類的，多買房子好像稅金高也很不划算？不知是否有人看過那篇網路的文章），自然也就沒人想買房，自然用租的就好啊~
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