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台北信義計畫區、大安區主要是因為地理位置好且指標型豪宅及類豪宅群聚的關係，
才有辦法成為有錢人首選的核心進而帶動整體的平均房價，
但區內本身隨著豪宅群聚、市容、公園、小環境、景觀及都更條件的不同，房價還是有很大差異，
美術館區比較像是有大安森林公園的信義計畫區前中期，但都審規範也是全台所有重劃區中最嚴的一個，
農16/美術館被稱為高雄指標型的(類)豪宅聚落(純高級住宅區)經歷10多年的發展才逐漸成形，
區內建築還是以14~15層為主，建物外觀而言幾乎看不到雜亂的違建(除中華路保留地)，
所以非第一排(2X~3X層建案)的高樓層市景可說是全台灣最好的
高雄傳統市區或一般重劃區中還有很多地點條件或潛力都不輸文化中心，
例如中央公園、中洲溼地公園、河堤公園、微笑公園、衛武營、科工館、愛河之心、亞洲新灣區....週邊，
基本上國小、國中學區較佳的地點人均素質都不會太差，
負擔的起高單價產品的高雄本地購屋族大部分都曾有過台北工作經驗，
通常能體會市中心重劃整齊、都市化程度高的商業經貿特區及環境單純的純高級住宅特區，
其地價及房價相較於鄰近區域確實較有支撐，但鄰近區域也能受部分雨露均霑之惠
話說回來，環境也僅是購屋重要條件之一，
產品本身綜合條件的競爭力夠不夠還是最重要的，如:
交通、環境、學區、公園；建材、管理、公設、外觀；
棟別、樓層、風水、地點；通風、採光、座向、景觀；
地價、景氣、供需、商圈；屋齡、屋況、格局、面寬。
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