在房產最低迷的sars期間.用500萬.買房子vs買台積電到現在的話...

28分

11樓

個人積分：28分

文章編號：44391899

五百萬買台積電，沒有用融資
有些文章提到用借貸去買房
基準點就不同了

那台積電也用融資買
是不是賺更大?

房地產很明顯的漲虛的，炒做起來的
人民薪水沒跟上來
算一下房價所得比吧
租金是跟著薪水再調動的
算房價租金比也行
現在是在玩倒貨來倒貨去
看誰是最後一隻老鼠的遊戲

別說一般住宅房價漲租金就調
那表示在說外行話
現在要租房子，是房客的市場
一堆房子等著人去租

在一年多大專院校附近的租屋市場行情就會很糟了
少子化正式影響到這些人

kgreen

117分

樓主

kgreen

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文章編號：44392046

為什麼會用台積電來做比較

因為台積電是標準的投資而非投機股.他不是什麼明牌.就是大家都知道的績優公司

就像前面有人提到.如果選些雞蛋水餃股.賺得恐怕超過10倍

但你會選這些雞蛋水餃嗎?

所以總算有人給我解答

不算房貸.買雙北都能超過台積電持有10年的獲利

不知道高雄有嗎?

a9940597

96分

13樓

a9940597

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文章編號：44392856

kgreen wrote:為什麼會用台積電來做比較

因為台積電是

為什麼不能房貸，你買房沒在貸款嗎?每個投資客都在貸款喔!

matal

948分

14樓

matal

個人積分：948分

文章編號：44393062

kgreen wrote:
真不知道上面的到底在...(恕刪)

你是剛接觸股票還是沒接觸過！？這篇本來就是哈啦文
積優股！？你現在敢拿500萬買台積電嗎？
誰知道5年後會漲到220還是剩50...？投資沒有一定賺的

連TSMC基層員工都很少有人持有500萬等值的股票不賣掉
也只有心臟夠大棵才敢把錢丟在同一家股票裏

沙彌

40分

15樓

沙彌

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文章編號：44393184

kgreen wrote:
不知道哪個賺得多?

不過.直覺應該會是台積電

算算看好了

sars期間台積電約45元.算50好了.500萬買100張

這10年來配股配息(配息不再買股.存起來算)

領股息有261.3萬

配股會變成125張多.現在台積電股價110

125*110=1375萬

1375+261=1636

賺了約3倍多

(以上採簡單算法.別砲我.我很懶..
直接用100張去算.而且配息沒有一年一年累進算.所以實際應該超過此數字)

如果那時用500萬在高雄買一間房子.現在會漲到1600萬嗎?

那時候在高雄買?純粹用500萬.還是會賺.但要超過1600萬.很難

而且高雄房價不用那麼早買.起漲是這幾年內的事

反而押寶雙北.倍數比較高

ttonychen

10分

16樓

ttonychen

個人積分：10分

文章編號：44393343

kgreen wrote:
不知道哪個賺得多?不...(恕刪)

不對

因為

每個人都會說台積電

但又有幾個人真的會買？？？

你應該拿所有股票的平均值

來比較所有房地產的平均值

才準

不然你怎麼不說

那時拿 500萬買到力晶或友達？？？

ttonychen

10分

17樓

ttonychen

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文章編號：44393365

kgreen wrote:
為什麼會用台積電來做...(恕刪)

宏達電之前 500~~1000元時

所有台灣人都把他當成指標公司

上 1200~1300時

全部的人都把他當成績優公司

那時台積能和宏達比嗎？

不是嗎？？？

呵~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

沒有永遠的績優公司

10幾年前叫大家買傳產

誰會想去買？？？

現在呢？？？？？

那怎台積電 vs 鴻海 (在sars時)

那一家績優？？？？？？

不是現在喔！是 sars 時

了解嗎？

因多人都會說「早知道」

拿現在來看過去