楠梓右昌新建案--藏美海揚(海納川)

你好
我也有買在海納川我也是很喜歡才買的 但是目前工作要被調到中國大陸上班所以目前想要賣掉
我的電話:0982985157我姓謝 我的是在八樓坪數38.27
運站
特色說明高雄市楠梓區「藏美海納川」近右昌國小,採新日鐵制震,為高市首棟首購型制震大樓,坪數21~38坪、2~3房,社區零店面,衛浴配備KARAT免治馬桶。戶戶贈送1台大金冷氣室外主機。預計104年七月完工,工程零付款
藏美機構藏善建設預售案「藏美海納川」位楠梓區盛昌街,吉昌街有建昌兒童公園,步行5分鐘可到右昌森林公園,右昌路沿線商店多,後昌路、右昌街並有多路公車行駛。步行5分鐘內可到右昌國小與右昌國中,家長免接送。
基地面積610坪,全案為知名設計師呂建勳設計,外觀採時尚簡約風格,門廳挑高7.1米,車道寬度5.5米雙向可會車,1樓有健身房、閱覽室、會客室等公設,頂樓則有空中花園。

全案結構採新日鐵制震,客、餐廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備不銹鋼檯面廚具,衛浴配備GROHE水龍頭、KARAT免治馬桶與淋浴柱、4合1冷暖風機、石材檯面面盆、浴櫃,大門採一卡通電子鎖,室內附影視對講機

「藏美海納川」呂建勳首度在高雄的處女作

呂建勳受到藏美建設的力邀,首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀,同樣將「尊重城市˙房子是活的˙人居生活」設計理念帶進高雄房地產市場。「藏美海納川」面向左營軍港,整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件,將海洋的菁華納入這棟建築物;「藏美海納川」也融入地景之中,海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。



建築物是讓人居住可放鬆的設計理念,呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性,還具有「輕建築」特性。呂建勳強調:「雖然是『輕建築』,但並未喪失建築物該有的穩重性,運用設計手法讓建築物不會顯得笨重,讓人居住其中能有放鬆感覺。」所以,「藏美海納川」採用建築極限主義概念,讓每戶自然景觀視野的饗宴,能夠獲得「最大且最佳」,面對戶外的海洋或市區景觀,都有極大的視野享受。

之前看過投資客的物件
出售理由不外乎被調職 臨時要搬離高雄
還真意外呢~
數字網站內, 已經有多戶拿出來轉賣, 開價約20W/P
我只需要把我的一坪18.2萬元拿回來就好 我是自己賣所以不用開到二字頭 而且我十二六日就出國了沒多餘的時間談
開價20 成交不會是20呀!
潛銷期時 高樓層成交價17/p
九月去看時 約18-19/p
根據經驗 投資客通常會告知他買很高⋯
那就恭喜你買到十七萬的高樓層 我是第一批買的你比我還厲害喔
jack640416 wrote:
你好 我也有買在...(恕刪)
1,“海納川”目前投資客能賣出19W/坪 ,等於一坪約賺1W,那30多坪的房子 ,轉手只賺30多W,可是還不一定賣的出去
2.假如每坪要賠售1W(即用17W/坪)來賣 ,才有人接手 ,那就是賠了30多W耶………
所以當投資客 ,還真難為
還好自住客不要去想轉第二手的問題

以上

jack640416 wrote:
你好 我也有買在...(恕刪)

jack640416 wrote:
我只需要把我的一坪1...(恕刪)

高雄三民區金獅湖附近新建案 一坪也才17~18
楠梓海納川這價錢太貴啦!!!
又在斷層帶 (所以要制震)
戶數約250戶 居住品質多少受影響
如果要投資 還是真的要投蛋黃區~
peters701010 wrote:
又在斷層帶 (所以要...(恕刪)


蛋黃區恐怕都買不起了!
但也不會買到海納川,
有兩房的產品還要18萬簡直是見鬼了!
寧可買陽光都柏林。
沒有信心的建商才需要搞預售。
而且還預售到104年去了,
一定有鬼!

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