@super wrote:
北高雄左營或楠梓離交...(恕刪)
北高雄左營&楠梓
這兩個地點房價差很多好嗎？
左營有分新左營跟過一個鐵軌的舊左營
這兩個地點房價還差一截呢⋯⋯
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兩位小孩 位來需要學區. 這邊有文華國小(員額管制) 評價不錯.
文華國小>青年國中>鳳山高中 距離非常近 很完整的12年國教學區
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離中山高九如交流道約莫10~15分 離長庚醫院(兒童醫院)也是10~15分
附近3分鐘還有大潤發+傳統市場
收入10萬算不差 但也不是頂尖 小孩子教養費花起錢來很恐怖
每個月若在存2~3萬 可支配7~8萬 那房貸可以在3萬以內=600萬+200萬頭期款=800萬的房子
800萬新屋=3房+車位就差不多了 但新中古屋 可以買到4房
房價貴時 同區域新中古屋VS新屋 價差3成 建議買新中古屋 若是房價在低檔 當然選新屋
當初 我家買屋 新中古7萬 新屋9萬 以50坪計算 =價差100萬 每個月多負擔5000房貸
當然選新屋 但是現在房價貴 若新中古屋13~14萬 新屋18~20萬 50P計算 價差250~300萬
每個月要多負擔10000~15000房貸 這樣子就差很多了
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一家四口 找3+1房得住起來 會比較舒服寬暢些 現在三房的小的可憐..
不要看目前小孩子還小 一轉眼小孩子就長大了都需要獨立的空間.
新中古屋4房 VS 新三房 若價差沒差很遠 建議找4房的來住...
小堤兒 wrote:
北高雄左營&楠梓這兩...(恕刪)
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a123b234c345 wrote:
感謝h大建議，今天去...(恕刪)
和我預估的開價差不多，
1年前附近的崑庭文化苑成交價集中在14~17萬之間，
八百初可以買45坪左右的3房＋平車，
1年後的今天南統建案果然開更高，
基本上個人覺得建商想賣一坪20萬以上，
可是他的出入面真的不優，
位於巷弄裡，個人覺得空屋19萬低樓層可以拼看看！
總價大約760+車位＝900左右～
(旁邊15年中古大樓成交在8~12間，新屋通常約2倍價！)
以兩個建案的優劣來評斷，
兩個出入面都不漂亮，但彩虹城堡鬧中取靜，
離瑞興路比較近，因為我小時候在那邊長大，
瑞興路目前是最夯的地段，
瑞興國小和鳳山國中都是不錯的學校。
附近比較大的嫌惡設施是夜市，
不過旁邊有至善天下和鳳中奇緣阻隔，
影響應該有限！
生活機能也比文化苑好，巷子出來就是7-11，
吃吃喝喝都很方便，公協市場就在附近，
再者離火車站和捷運站都滿近的。
如果是我會選擇面公園第一排的格局，
看起來有玉帶環腰的風水加分，
加上公園景致不錯，但早上會有老人運動音樂，
大東藝文中心很多活動可以逛，
圖書館也相當適合小孩去唸書。
補習班集中在瑞興路和博愛路，接送相當方便！
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