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最近一直在找小坪數2房要自住的房子，希望不含車位總價在500萬以內
之前看到這間4樓廣告戶20坪賣458萬，含裝潢冷氣，感覺很吸引人
去現場看了一下之後，室內坪數很小
雖然是2面採光，但其中1個房間只有小小的窗，棟距很窄，衛浴也沒開窗，所以就沒考慮
另外看了其他格局之後，覺得2面採光的格局採光和通風還不錯，而且很安靜，住起來好像很舒服
而喜歡的格局中樓層開價每坪大約20萬多，總價還可以接受
個人滿喜歡這個地點，生活機能很好，又在巷子里，算鬧中取靜
而且建商說不用準備太多自備款，總價也在預算內
不過還是覺得這間公設比37%太高，但實際卻沒甚麼公設
而且管理費每坪還要收85，但可能也是因為只有50戶的原因吧
還有建商的名字好像沒聽過...
參考了附近的國城幸福洲1坪18萬多、覺民路太普online 1坪18萬、隆大鳳凰樂1坪20萬
想請問大家這個點大概值多少呢?
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