請問有經驗的版友房仲不知道在急什麼？

溜溜海

262分

11樓

溜溜海

個人積分：262分

文章編號：55012221

那麼懶的房仲??
還是算了吧

資訊不透明，他到底有什麼臉皮要你下訂阿

yohoho16

0分

樓主

yohoho16

個人積分：0分

文章編號：55013978

peters701010 wrote:
房仲不只希望買方快下...(恕刪)

也就是說小弟遇到還算是正常現象嘍。
我媽也被催的在懷疑有問題= =|||
叫我不要急。
看來該學習的很多啊。

溜溜海 wrote:
那麼懶的房仲??還是...(恕刪)

本來來電話的是原來帶我們去看房的，我一問凶宅相關問題就轉給這位叫我自己查的。
他的名字還沒聽清楚就掛保證他們不做凶宅，再問他同棟上下以及社區公有區域有沒有自殺，他殺。
他就說這個我要自己去問管區……他不知道……
而且還補一句這應該跟你沒關係……

這我就糊塗了這怎麼會沒關係？
記得之前消保官都說有兇宅或是公有區域有自殺他殺就會影響房價，歸屬於物品瑕疵買方可詢問仲介。
怎麼變沒有關係了？

小平頭猛男

5分

13樓

小平頭猛男

個人積分：5分

文章編號：55015920

yohoho16 wrote:
也就是說小弟遇到還...(恕刪)

那你應該可以咬住說你有去查

這附近是凶宅
大大的砍他一筆

反正他這麼不專業
你也可以豪洨他一下

lhh123

64分

14樓

lhh123

個人積分：64分

文章編號：55017741

根本就不用裡這種仲介
不然後出問題,錢拿到手才不會理你

我還遇過買方不買,連簽約都沒簽約,仲介後續惱怒的例子
跟他回:買賣不成仁義在
這樣還聽不懂,持續惱怒
好像房子看了兩次就是一定要買,問車位是幾號? 地籍謄本?
都是一問三不知,也沒在處理
拿不到仲介費就惱怒了

yohoho16

0分

樓主

yohoho16

個人積分：0分

文章編號：55020297

lhh123 wrote:
根本就不用裡這種仲介...(恕刪)

我再考慮去找永或信的仲介公司了。
剛剛看第二次，現場再問一次，還是保證那戶不是，其他自己查。
叫我自己問管理員和管區……

還說房子沒有一百分的……
廢話那我想找接近一百分的行不行。
我也有火了……

加盟是靠獎金，要賺也要專業點吧，都要買方自己查也講的出來。
雖然自己也會去查，感覺就是不一樣了。

小平頭猛男 wrote:
那你應該可以咬住說你...(恕刪)

呵呵～不過要同社區才行。
不過再便宜也不會買，我媽會怕而且是養老的地方不要有發生比較好。

大鳥6360

47分

16樓

大鳥6360

個人積分：47分

文章編號：55022076

仲介不夠專業
沒做到你的生意是他的損失
但是,學到查詢房子的資訊,也是一種收穫
對於往後看房子有很大的幫助

yohoho16

0分

樓主

yohoho16

個人積分：0分

文章編號：55027697

大鳥6360 wrote:
仲介不夠專業沒做到你...(恕刪)

要學的好多哦。
頭昏腦脹的。
再加上之前心急壞事的經驗不得不謹慎點。

嘻噹噗嚦嘶

21分

18樓

嘻噹噗嚦嘶

個人積分：21分

文章編號：55036172

專員急有幾點可能

1.缺業績

2.房子真的已經有別組下斡,只是不是他的客人

低總價行情內的房子最近真的很好脫手

真的喜歡可以出個心中價格談,不喜歡就直接拒絕~

至於凶宅的部分,

客戶也很質疑之下,我也曾跟我的客戶說過,

我們可以一同去前面派出所詢問,管理室~語氣得注意,說話眉眉角角真的很重要
(有些人不太相信仲介的話,所以也只能依靠較有公信力的單位)

2%問題就看總價吧

如果幾百萬看在專員努力下就給足唄

我自己買房子也很阿莎力給2%~我也是仲介卻跑去跟別人買@@

yohoho16

0分

樓主

yohoho16

個人積分：0分

文章編號：55036647

嘻噹噗嚦嘶 wrote:
專員急有幾點可能1....(恕刪)

大大是仲介，小弟請教一下兇宅部分。
公有區域以及同棟大樓有沒有自殺或是他殺，火災等事件發生。
問他卻叫我自己查，只強調當戶不是。
還跟我說應該跟你沒關係。

還是我的問題太無理？
對方用不可思議的語氣回覆，彷彿我不該問那麼多。

KoneBen

1分

20樓

KoneBen

個人積分：1分

文章編號：55040573

凶宅定義很奇妙，但是建議買大樓別買陽台外推的那種。
房仲通常都會講什麼買大樓也有小庭院之類的感覺賺到了，其實最危險的也是那個陽台
樓上想不開掉下來一定是在你家庭院，新聞上面好幾個案例。
屋主不開門只要屍體不透過你家大門口進出都不算凶宅。
所以才會有新聞說還要請消防隊開吊車因為屋主怕影響房價還有變成兇宅等等所以都死賴著不開門(哪怕想不開的那位還可以急救)
因為陽台算"附屬建物"你不能劃進去實坪內。當然也不會有記錄
我覺得要買之前還是問一下左右鄰居上下鄰居會比較確實一點