藝術城堡20樓以上的合理價位?

11分

樓主

個人積分：11分

文章編號：58041208

謝謝各位高雄鄉親的熱烈回覆
我人還沒到高雄就已感受到高雄的熱情
當然還有私下傳訊給我的朋友們
真的很謝謝你們

各位給我的訊息都非常的實用
都是小弟跑幾趟高雄所感受不到
也無法知道的訊息

小弟曾在美國混個文憑回來
主修就是都市發展
依高雄地理環境等等條件
未來都市發展潛力非常高(若空污能改善就更完美了^^~)
更希望高雄能繼續進步發展成一個非常宜居的都市

期待與各位做鄰居

david666

62分

12樓

david666

個人積分：62分

文章編號：58043217

tosca0222 wrote:
小弟本身也非高雄人...(恕刪)
4.最後歡迎來高雄
但請不要期待捷運自己多開車
然後騎機車小心因為路上不守規矩的很多
全台十大死亡路口高雄佔了一半而且前三名都在高雄
你就知道高雄馬路有多危險

回報您
統計去年全台十大危險路段，新北市新莊區中正路奪冠 2015/9/15

圖片來源:聯合新聞網

您分享的資料來源應該是民國100年的統計資料
全台十大危險路段　高雄占五名！民族陸橋口居冠 2012/9/19

myesog

440分

13樓

myesog

個人積分：440分

文章編號：58050422

版主寫道 "若空污能改善就更完美了^^~"

告訴你! 就在11月1日,運作47年高雄煉油廠(楠梓廠)今熄火停工了,北高雄又少了一個空污大污染源了!!!

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151101/36874960/

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151101/723198/

ludidi wrote:
先問樣品屋裝潢費多...(恕刪)

陳大肥

11分

樓主

陳大肥

個人積分：11分

文章編號：58060464

呵呵～我有看到這則新聞
超開心的
因為這一年多來往返高雄台北
常常發現左營高鐵站進站前左邊的一大片區域
會有很多工廠煙囪排放大量廢氣
從此之後就密切關心高雄的空氣污染問題
並且注意著中油遷廠的相關消息

希望接下來空氣品質改善及工業轉型發展能夠兼籌並顧
仁武等工業區也能順利遷廠

hunk6833

250分

15樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：58062212

陳大肥 wrote:
呵呵～我有看到這則...(恕刪)

左營軍區在高雄是空氣品質相對好的地方，
你也可以考慮，
鼎峰的視野不錯～

王腦吉

44分

16樓

王腦吉

個人積分：44分

文章編號：58063810

回應老先生，小兄弟我住農16很久了，有多久，大概連公園都沒蓋好就在住了，我開窗就是國王城堡跟藝術城堡，
農16合理價位一直有落差，在這裡問一定是沒用的，因為會去買農16上三等級建設的應該都懶玩討論版，
至於多少價位，我的預估是25，但這是說不準的，因為藝術城堡對面停工了，樓下的小三角地段也沒下文，
又碰到西曬，所以地點其實是不好的，因為高雄真的很熱，有西曬是真的不好的，如果有問題在問吧

新灣區

192分

17樓

新灣區

個人積分：192分

文章編號：58065659

退休來高雄但是一開始常常忘不了北部的朋友工作資產資訊

所以
會依賴高雄捷運 (通左營高鐵直上台北)

因此
有這種打算的通常第一站會想買北高雄農16( 故這區域投資/置產?客超多, 價錢也從這區開始往下修)

然後
第二站會看北高雄美術館因為在農16旁邊 (像是台北大安森林公園) 可惜沒捷運交通略差.

或
看南高雄文化中心 (保值增值不敗地區) 有捷運到大統佰貨 , 生活機能OK

再來
南高雄新彎區三多站/獅甲站 (三多站有3大百貨,市立總圖, 獅甲站有COSTCO-家樂福-IKEA-勞工公園)

至於
鳳山區三民區之文山特區..澄清湖... 沒有大眾運輸, 很難有海外或北部的外來客, 那些是給"本土高雄有錢人選的"

陳大肥

11分

樓主

陳大肥

個人積分：11分

文章編號：58074026

謝謝王先生用心的建言

西曬真的是個問題
而對面的小空地及他後面的一大片空地
未來若蓋得又高又密
那就真的會傷腦筋了

一坪25萬也是我大概的設想
因為台北東區的老房子前陣子以一坪76萬賣掉
想要用這筆錢換大一點的房子及裝潢費
但是20樓以上似乎都很難談得成(出價23萬已經等一年)
17樓以下景觀就會被附近大樓淹沒

最近看房市漸漸會跌至合理價位
所以才想請教高雄的大神們
大概的合理價位

不過沒關係
從各位鄉親們熱情的回覆中
我發現自己的功課作的不足
所以小弟我會在這附近一邊等待時機一邊繼續尋找更合適的建案

謝謝大家

王腦吉 wrote:
回應老先生，小兄弟...(恕刪)

新灣區

192分

19樓

新灣區

個人積分：192分

文章編號：58078477

高雄是港灣都市

特色是海景

不然和一般都市沒什麼差別.

要看海景必定面西, 就會遇到西曬問題

新式建案大樓

都有配日本 YKK 氣密門窗 + LOW-E 隔熱玻璃 : 隔音超好, 隔熱效果也大大提升.

我房子的建商, 當初建材用料就有這種配備, 價錢貴, 用料就要有一定水準也配.

我不知道藝術城堡當初有沒有用 low-e玻璃氣密窗.

但是
我知道
有名的建案 "都廳院" : 確定沒有.
福懋的建案 : 應該都沒有
興富發的高雄建案 : 應該大部份也沒有.

王腦吉

44分

20樓

王腦吉

個人積分：44分

文章編號：58080057

回應大大，高雄除了旗津，我想真正的在地高雄人都不認為有什麼房子有所謂的海景，
談到港灣就只有髒/臭可以形容，...身為在地深耕的鄉親要釣魚或是玩水還是選擇偏遠地區，可見高雄是個多不親海的城市!!

1.有壽山所以沒海景
2.高雄的西曬最大問題是來自於反射與蓄熱

希望這一些可以讓想在高雄買房的人多多思考

附帶一提...我住過面東眷村面東華廈面東的農16大樓面西的國宅面東的美術館大樓
結論出來是買高雄房子要閃開有海風的地方(家具電器電腦都會橘橘)
只要出現南風濕氣又重真的是最下下選..磁磚都濕濕黏黏的.
我個人很要求住宅品質...最後還是印證千金買屋萬金買鄰的諺語...不住農16因為碰到了真正的惡鄰