關於全棟52戶住戶可能較一兩百戶來得單純但是也要考量到日後管理費的支出是否足夠支付 24小時警衛/大樓清潔費/電梯、機電器材以及公設的保養目前搬到的住處面臨到這方面的困擾因為第一年電梯/管理室電機器材/公設保養是由建商買單第二年起管理費絕對不夠大樓的支出 (現在管理費 : 55元/坪...已經覺得很貴)在不調漲管理費的狀況下,可能就要捨棄某些服務例如減少警衛站崗時間,沒有大樓垃圾子母車,自己去等垃圾車來,公設任由荒廢...
感謝大大分享我也知道平面車位比較好啊!就價錢嚒我會叫她算便宜點樓上大大講的也很有道理管理費問題但是我跟女友的結論是安全跟單純是錢買不到的,我們真的覺得像國宅的房子戶數沒有價值性及住家安全及品質不怕一萬就怕萬一啊!!!
brian911gt wrote:感謝大大分享我也知...(恕刪) 我想請問一下,一坪開價多少?戶數這麼少的建案,肯定價格都開的比較高管理費也高拿天天微笑跟GIA比,感覺不太能比較我覺得購買的族群不一樣吧像我自己是首購族,現金不多,也不想日後被貸款壓的喘不過氣所以我會考慮去比較GIA,天天微笑,全民萬歲,巴黎行旅,藏美一品等等但相對的,羊毛出在羊身上,一分錢也是一分貨我當然不可能拿這些建案去比較其他更高層級的個人是覺得您的方向有點矛盾啦如果是以安全錢買不到的這種理論的話那車位應該"絕對"要買平面的才對戶數多而不安全這個只是理論上跟個人觀點但是機械車位跟平面車位的安全比較,這應該不用多說了吧…而且,真心覺得,用錢買不到安全的這個理論要套用在這的話幹麻不買透天,整棟就你一戶…這不就最安全了…
感謝大大的建議分享我昨天去簽約了吔!(超爽)價位超優惠(一坪不到13萬!!)價位真的超親民的我自備款不多,小姐也幫我我最後選了平面車位在市區讓我買到這價位真的太物超所值了全民萬歲或巴黎行旅也差不多是這單價,但是一個是鳥不生蛋的橋頭,一個是楠梓市區,而且建材用很好,公設比31%我真的賺到了還真的送我日立的變頻室外機還有專屬的住戶app讚辣!
一步一腳印 wrote:請問大大藏美一品大...(恕刪) 藏美海洋跟藏美一品,二個的等級有點不太一樣。一品主要是要銷給首購族,還有投資客(包租公)因為一品的地段,附近有大學,加工區,而且它又是以低總價來打廣告。換算起來,以最低的廣告價來說,大概一坪約13萬左右。