destiny2031 wrote:
最近在找楠梓這地段的...(恕刪)


千萬別買機械車位
寧可多花點錢買平面車位
除了安全 保養費用
後續脫手也比較方便
機械車位 我個人不愛
關於全棟52戶
住戶可能較一兩百戶來得單純
但是也要考量到日後管理費的支出
是否足夠支付 24小時警衛/大樓清潔費/電梯、機電器材以及公設的保養

目前搬到的住處面臨到這方面的困擾
因為第一年電梯/管理室電機器材/公設保養是由建商買單
第二年起管理費絕對不夠大樓的支出 (現在管理費 : 55元/坪...已經覺得很貴)

在不調漲管理費的狀況下,可能就要捨棄某些服務
例如減少警衛站崗時間,沒有大樓垃圾子母車,自己去等垃圾車來,公設任由荒廢...
感謝大大分享
我也知道平面車位比較好啊!就價錢嚒
我會叫她算便宜點
樓上大大講的也很有道理
管理費問題
但是我跟女友的結論是安全跟單純是錢買不到的,我們真的覺得像國宅的房子戶數沒有價值性及住家安全及品質
不怕一萬就怕萬一啊!!!

brian911gt wrote:
感謝大大分享我也知...(恕刪)


我想請問一下,一坪開價多少?

戶數這麼少的建案,肯定價格都開的比較高
管理費也高

拿天天微笑跟GIA比,感覺不太能比較
我覺得購買的族群不一樣吧
像我自己是首購族,現金不多,也不想日後被貸款壓的喘不過氣
所以我會考慮去比較GIA,天天微笑,全民萬歲,巴黎行旅,藏美一品等等

但相對的,羊毛出在羊身上,一分錢也是一分貨
我當然不可能拿這些建案去比較其他更高層級的

個人是覺得您的方向有點矛盾啦
如果是以安全錢買不到的這種理論的話
那車位應該"絕對"要買平面的才對
戶數多而不安全這個只是理論上跟個人觀點
但是機械車位跟平面車位的安全比較,這應該不用多說了吧…

而且,真心覺得,用錢買不到安全的這個理論要套用在這的話
幹麻不買透天,整棟就你一戶…這不就最安全了…


砂鍋大拳 wrote:
藏美一品...(恕刪)

請問大大
藏美一品大概多少1p?

去看了藏美海洋
算起來還要2xw/p
雖然代銷說喜歡可以再談
但是落差太大,就離開了
感謝大大的建議分享

我昨天去簽約了吔!(超爽)
價位超優惠(一坪不到13萬!!)
價位真的超親民的
我自備款不多,小姐也幫我
我最後選了平面車位
在市區讓我買到這價位真的太物超所值了
全民萬歲或巴黎行旅也差不多是這單價,
但是一個是鳥不生蛋的橋頭,一個是楠梓市區,而且建材用很好,公設比31%
我真的賺到了
還真的送我日立的變頻室外機
還有專屬的住戶app
讚辣!
howed
Smart嗎

brian911gt wrote:
感謝大大的建議分享...(恕刪)


恭喜啊,我明天就去問問
拿這篇文章給代銷看看
問問是不是有這樣的優惠

希望不是網路嘴炮就好

一步一腳印 wrote:
請問大大藏美一品大...(恕刪)


藏美海洋跟藏美一品,二個的等級有點不太一樣。

一品主要是要銷給首購族,還有投資客(包租公)
因為一品的地段,附近有大學,加工區,而且它又是以低總價來打廣告。
換算起來,以最低的廣告價來說,大概一坪約13萬左右。


brian911gt

請問你買的樓層是幾樓
廣告戶嗎?
1坪不到13萬 很驚訝
兩位大大
小弟所言真的屬實
你們真的可以去看
真的很便宜建材又好
我還不是買廣告戶吶
真的!!
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