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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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漫光蒙梭 (振美建設)

1hrs

7分

11樓

1hrs

個人積分：7分

文章編號：63278214

RIAEZ wrote:
參觀過，住戶大門是...(恕刪)

戶門是防火防爆門外飾木雕吧~

Lun1311

208分

12樓

Lun1311

個人積分：208分

文章編號：63284132

我第一間買的房子就是振美的克里翁，雖然後來因爲離工作地點有些距離所以賣掉，不過我認為他的房子值得考慮，算是比較用心的建商。

yolisu

0分

13樓

yolisu

個人積分：0分

文章編號：63531926

哈～看到大家留言真覺得神奇

從一進到地下室，我跟我的小夥伴真的驚呆了
一直到頂樓空中花園，下巴也合不起來
看到獨創的自行車停車庫.....我真的佩服的五體投地

這樣的房子賣30-40W.....我真的服了U！！

$frack$

frack

14分

14樓

$frack$

frack

個人積分：14分

文章編號：63537984

yolisu wrote:
哈～看到大家留言真覺...(恕刪)

聽起來大大的意思好像是「貶大於褒」唷！
C/P值不高的意思嗎？

tyson8733615

237分

15樓

tyson8733615

個人積分：237分

文章編號：64777325

最近高價房有降價趨勢，不知道這棟有沒有機會 .....有人有最新消息嗎 ?

sam life

437分

16樓

sam life

個人積分：437分

文章編號：64780711

目前實價登錄公告到106年4月份
看到最後一筆成交記錄還是去年105年12月份
106年至今沒看見有成交記錄
我覺得原因如下
1.最近高雄房市不好，看大坪數買方更少，當然成交率更低
2.建商堅持建築利益，寧可多剩餘屋也不肯讓利賣出
3.目前美術館已有大坪數優質建案打折降價出售，此建案相較之下顯的地段更差就，價格更貴

綜觀以上成交記錄
在現在高雄房價每月成交價格不斷破底之下
這種開價高高，只顧自己建築利益，脫離現實的建案
實在不用多加琢磨
外面很多降價求售的建案等著你去光顧

myesog

364分

17樓

myesog

個人積分：364分

文章編號：64785745

看到公設比37.8%,總戶數50戶,這真的要好好再考慮才行!

管理費(68+97)=165坪 --> 165*100元*25=412500元/月
車位清潔費:80個*300元=24000元

每月實收管理費:412500+24000=436500元
43.65萬/月要撐起這30多萬/坪的豪宅樣售價,真的要考驗接手大樓物管的功力!
每月人事薪資(若含雙哨+秘書+總幹事+清潔打掃阿姨)+每月的各項保養費(我看到有雙電梯且是26樓高)+每月的修繕費+每月的雜項支出+...等,等真正成立並移交給管委會後就見真章了!)