中山路跟五甲一路的御水藍灣

我沒去參觀過.但高樓景色應該不錯,
這棟噪音是還好.
比較在意後面是菜市場...

周遭雖靠近捷運站吃東西方便上市區近等優點
但五甲路中山路這路口上下班時車流量非常大
旁邊是個市場,一樣人多車多且還有宮廟在附近
暫不論此地是否如以前一樣下大雨會塞水
也不提前面河堤是否真有改善不再惡臭
以附近來說皆為傳統舊市集
非常不明白以這樣的狀況在不討論一坪多少的情況下
建商為何蓋了大坪數




中山路夜間車聲很明顯,到早上會有大貨車來往,前面馬祖港橋十年內只有颱風天雨下太大河水漲到快橋面封橋二次,水沒淹到路上。位置剛好中山路跟五甲路二條大馬路滙集旁巷子,夜間車聲跟下午場市集必須能接受再考慮。
其實價錢個人覺得不親民
印象中二樓的demo好像就要一坪25(車位另計)
更何況上面
最便宜搞不好就要66x25=1650w(不含車位)
當然每個人感覺不一樣

losemild wrote:
其實價錢個人覺得不...(恕刪)


假設這棟真的一坪25萬不含車位
我倒是很想知道有誰用了1650萬買了這裡
價錢不等於居住品質阿~~~~~~~~~~~~~
今天剛好經過,老婆說外觀漂漂亮亮的,去看看吧,我們就開進小巷道後面的小停車場。

在後門等了一下保全來開門,帶到接待中心,有兩位小姐。問預算,我說1500,他說他們還沒正式銷售,目前四樓廣告戶一坪25萬,有66和71坪兩種戶型,12樓共22戶,地下三層,停車位140萬起。兩部電梯-這倒不錯。

一聽到25萬我就笑著問老婆說還要看嗎?她說都來了,就看一下吧。

小姐說,我們一般採預約制,今天剛好有空檔,等一下就有預約客人要來了。(心裡想:妳有跟他說哪條巷子要彎嗎?

小姐一直強調他們建材很高級,一樓的地磚一片要三千,浴室的馬桶是全自動的要12萬,正面都是乾式施工,大門是雙開鑄鋁(一大一小)。氣密窗是YKK的,不像他們自己萬丹的案子用的是錦宏氣密窗而已。也一直強調陽台玻璃和客廳玻璃有多高級(不好意思,我不懂)。

後陽台比前陽台大,後陽台的曬衣架"當然"是遙控的。如果有心的話可以從前陽台驚險的走過去隔壁。

室內空間我覺得不錯,看的是71坪的,不過沒有很專心...沒問公設比

廚房比一般3/40坪的大(廢話!)但是放冰箱的地方會被限制到,我問說我們冰箱放不下怎麼辦?她說妳要去買適合的、日式的才可以配合。我問他怎麼用最簡單的電燈開關而已,她沒有回。

心得:建材高檔部分是有的,但是施工品質則欠缺。可以從外牆的磁磚白華和屋內磁磚拼接看出。
從高雄、屏東,從大樓到透天,個人看房不下數十間,手上也小小有五間以上的買賣經驗,這是我看過最搖擺的 -- 不管是開價還是銷售態度。
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