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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

新建案談價錢要先付訂？

1116分

11樓

個人積分：1116分

文章編號：67843841

大家怎麼跟我不一樣

我之前也是代銷要求要先給訂金才談價錢沒談成可退

可能現在是買方市場你要談他希望有成交機會才讓你談吧

如果是熱銷建案或是 2014年房價高點沒給訂金我相信吃閉門羹的機率大吧?

466分

12樓

個人積分：466分

文章編號：67844695

cherry0612 wrote:
最近想要入手新房但...(恕刪)

保留金
金額不會大！

BIGHANCE

5999分

13樓

個人積分：5999分

文章編號：67844717

cherry0612 wrote:
最近想要入手新房但代...(恕刪)

有些賣房子的很囂張
上次我跟朋友去看一棟透天
問銷售中心的小姐底價多少
她一直不講叫我們回去考慮看看喜歡再談
我就跟他說我們就是今天要決定
沒時間在這邊拖拖拉拉
她才心不甘情不願講的價錢
還說要馬上付訂金才有
最後談了一個合適價格就下訂了
不過在下訂的同時也是有很多組同時在看
也是都被冷處理打發
可能是他們的一種策略吧
把真正想買的客戶過濾出來

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：67844819

應該是說他叫我帶卡，才能談價，我覺得很奇怪？為什麼要帶卡？為什麼不能談好直接簽
而且講話口氣超差的
我超不爽
很想直接罵回去

GM0527

16分

15樓

個人積分：16分

文章編號：67845075

cherry0612 wrote:
應該是說他叫我帶卡，...(恕刪)

談好價格成交就要先刷一筆約20萬的簽約金，所以要帶卡，然後當下簽合約。帶卡是展現你真的有意願要買的誠意，公司才會認真跟你談，你也可以在價格上大刀砍下去，不夠再慢慢往上加，是一場拉鋸戰。真的想買請一定要事先做好功課，確認自己的價格別當場被牽著鼻子走。

lwk41

372分

16樓

個人積分：372分

文章編號：67845078

cherry0612 wrote:
應該是說他叫我帶卡，...(恕刪)

口氣差人品差不專業是一件大事，影響談價成交意願

不過

真的只是叫你帶卡的話，也不是要先收訂，談一談要簽約的時候，如果你可以付現的話，也不是一定要帶卡，就跟他說你帶著現金來不談就罷

1437分

17樓

個人積分：1437分

文章編號：67845130

如果你是賣方，賣的是一件高單價的商品

當然會希望過濾出最有意願的買方，不然誰知道你是不是問好玩的?

又或者是競爭對手派人來亂?

我認為有意願購買的付訂金很合理，談不攏就全退也沒影響

還是說有人買房子連幾萬元訂金都付不出來?

1437分

18樓

個人積分：1437分

文章編號：67845155

cherry0612 wrote:
應該是說他叫我帶卡，才能談價，我覺得很奇怪？為什麼要帶卡？為什麼不能談好直接簽

如果10組客人有9.9組談好但是不想簽呢?

你是賣方的話你會不會很度濫?

當然態度是另外一回事，我也有遇過態度很好的請我付訂金就開始談價

也會告知談不攏就全額退

這有什麼問題?過濾出真正有意願的買方，如果我是賣方我也會這樣做

lbb507

863分

19樓

個人積分：863分

文章編號：67846025

GM0527 wrote:
談好價格成交就要先...(恕刪)

我之前也是這樣,代銷說價錢太低要回去問建商肯不肯賣
所以要先刷訂金50萬表示誠意
我是覺得這只是建商擺譜,應該會成交只是怕你亂喊價試行情的招式
要不要付就看你了

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：67846159

好的，謝謝大家，我知道怎麼做了，心裡是決定要買了，只是代銷急迫的嘴臉很討厭
一臉就是趕快成交不要廢話那麽多

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