高雄厝大樓室內面積剩下 50%或更少買房要注意

錦馬超

2931分

11樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：71006334

所以要避免虛坪太多的問題，有二：

1. 注意實坪的確實坪數為多少？

2. 留意公設在住戶平均分攤時的內容，與比例是否合理，正確？

討論區的價值，不就是提出來，分享與討論的嗎？

beker4293

10分

樓主

beker4293

個人積分：10分

文章編號：71006881

很多高雄厝的房子 (尤其坪數比較小的), 你會發現有的房間放不下雙人床, 但是陽台反而放的進去雙人床, 這不是很奇怪?

就已經不夠錢買房了, 房間就不夠用了, 還去奢求大陽台? 或是說被強迫買大陽台

高雄市政府表面上是鼓勵還有獎勵建商蓋高雄厝, 其實是半強迫, 但是受害的其實是消費者

雖然消費者可以選擇不要買, 但是如果市面上全部都是高雄厝的房子, 那跟強迫不是沒兩樣?

Miniko Li

18分

13樓

Miniko Li

個人積分：18分

文章編號：71008650

請問公設怎樣算合理？28%?公設內容含消防部份應多少呢？
住戶平均分攤的內容有哪些，比例佔多少合理呢？

錦馬超 wrote:
所以要避免虛坪太多的...(恕刪)

寶貝好壞

798分

14樓

寶貝好壞

個人積分：798分

文章編號：71012895

beker4293 wrote:
很多高雄厝的房子 ...(恕刪)

哪來市面上都是高雄厝的房子

高雄厝本來就是一個概念,你可以買也可以不買

我看過京城君x 幾乎快接近三四坪跟永信也是大到三坪可以種菜還有水龍頭的陽台

在看房子的時候也有一堆不是高雄厝的房子啊

就我看過的, 全誠跟鼎宇跟城揚一些案子陽台占比就沒有這麼高吧

而且還看過某家鋼鐵廠出來蓋房的甚至連陽台都外推掉了

go702

113分

15樓

go702

個人積分：113分

文章編號：71014185

錦馬超 wrote:
呵呵，我沒有要誤導...(恕刪)

780-150(假設車位價)=630
630/31=20.32(每坪單價)
這樣算會比較清楚買到的單價和車位價
業代是用總價算

beker4293

10分

樓主

beker4293

個人積分：10分

文章編號：71145548

新市長上任是不是應該考慮調整一下給建商的高雄厝獎勵, 建商賺飽飽, 民眾苦哈哈
而且高雄厝很多陽台植栽不是枯了, 就是黃了

陳大枝

93分

17樓

陳大枝

個人積分：93分

文章編號：71149024

所以怎麼樣的政府造成什麼結果，民怨~~ 所以....
希望未來能夠取消高雄厝，團利財團坑人的政策早就該取消
一個好好的房子，陽台搞這麼大要幹麻
房子都買不起了，室內空間都不夠了，大陽台需要嗎?
需要的話去買真的大坪數豪宅不就好了~~~
莫名奇妙的政府~~

salonenPO

225分

18樓

salonenPO

個人積分：225分

文章編號：71149344

哪來半強迫了...
又不是每個案子都是高雄厝

建商也不是笨蛋，如果多數消費者不喜歡，
硬推這種產品
突增自己銷售困擾而導致賣得慢滯銷幹嘛?
你可以去研究為何某些建案有高雄厝還是能賣得好。
有的景觀陽台未必是全計價的。

你不喜歡不代表其他消費者不喜歡，
這就是個自由市場機制而已。

至於說植栽枯了應該是初期做的沒有噴灌滴灌系統的吧。