Redmond2800 wrote:
真正要賣屋的屋主，往...(恕刪)
小弟也是今年真正要賣屋的屋主
三民區屋齡13年有車位
不到兩個禮拜成交...
底價設定為同社區實價登錄前兩年中最高單價(排除特殊關係交易)
並沒有再往上增加
僅供參考
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Redmond2800 wrote:
真正要賣屋的屋主，往...(恕刪)
真正要賣屋的屋主，往往都是比他當年買的價格高，就會賣了，不會開超高在那裡掛半年還賣不出去
真正的屋主要賣，價格就不會這麼難談，依區域行情 及 房市行情 去出價，一定買得到 ，而且不用花太多錢
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你沒能看懂我所說的，才會覺得矛盾，大概解說一下
假設 要賣屋的屋主，5年前買 400萬，現在要賣600萬，賣得出去? 傻蛋有這錢不買新的買舊的?
除非有其他有利因素 或 非買不可的因素，美術館。。。之類的
依一般參考該棟大樓現在的 區域行情 及 台灣的房市行情 ，不用到450萬就能買到了，除非它從蛋白變成蛋黃區
450萬，屋子老了5年，屋主住了幾年，賣了還有賺，房仲也有賺，一堆老屋在賣，賣不出去，競爭大，屋主賣的機率自然就高，當然也是有也守著不賣，結果房子就養蚊子，一年一年更老化的情況也是有。
屋子是會老的，會折舊的，應該不會有太多的傻蛋，有600萬不買新的600萬屋，要買舊的400萬屋吧?
當然，也是會遇到賣屋很囂張的屋主，他不賣你，你就買別處就好了，那麼多人在賣，囂張的想賣出去，還要有傻子或有錢人來接，難道買不到他的房子，你就活不下去了嗎?
我看屋半年了
囂張的屋主都賣不出去
低調想賣的房主，只要有賺就賣了，房仲打給我，我沒接到，下班才知，我都來不及出價，就有人買走了，買方出價比屋主當初買的價高20~30萬，賣家就趕緊賣一賣，拿到錢付另外的新家去了
其實不管是賣房或買房，都不用那麼囂張
古語云：囂張沒有落魄的久
如果賣方把買方都氣到跑去買新屋，爽是爽到建商，痛是痛到賣房的老百姓和買房的老百姓
做人謙虛點，不要太囂張，就不會有落魄，就算有落魄也不會太久
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(有些代銷會騙說其他樓層已賣出, 有些會直接說其他樓層是保留戶)
幾個月後才開賣較好的樓層,
我遇過也聽過那些狀況,
但我也沒功力去分辨哪些代銷在唬人, 哪些是說實話, 都是事後才知,
不要被唬了就不會後悔.
近幾年房市推案爆量, 估計會有 "晚買享折扣" 的情況.
房市未來賣壓太嚇人 , 建、使照創11年新紀錄
當新建案多殺多時, 該區域的中古房價也多少會被影響.
NSIEN wrote:
喜歡的建案很多都是賣2-4樓跟頂樓
且這幾天看了幾個案子也很巧的都售出
...(恕刪)
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