f781229 wrote:
預備買500左右自備(恕刪)
買500上下 應該不是很市區的區域 頂多貸到7~7.5成 自備80不夠的
不足還是要從信貸去貸 這負擔可能有點大
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繳過最低 基本上就是進到循環利息了
這部分所有銀行都不喜歡 代表你曾經繳不出來
會被扣信用分數的
不要相信網路上的人說的話 根本都在亂放屁 說不會有影響的都是亂講的
絕對有影響 包括你之後要借貸 銀行往來 申請信用卡都會有問題
建議你斟酌自己的財力 還有還款能力
借錢還不出來根本就是要害了你自己的未來好嗎
你本身還有信貸 我不知道你當初借多少
如果你要借款 這部分也會扣掉喔
假如你本身當初是借了30萬信貸
之後你要再借款不管任何銀行會扣掉你信貸的30萬額度
舉例 你借30萬 之後再借50萬(如果審核有達到這個額度) 那會50萬-30萬剩餘20萬額度可借喔!
建議你不要買房 先找簡單的房子租起來 省吃儉用有一筆頭期款 順便把信貸解決
信用卡部分不要再使用 使用的話建議你一次繳清 不要有分期 或是逾期未繳 繳最低的情況
待過銀行業的我
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讓銀行知道您是有借有還的人
我房貸之前有過信貸，分期，繳最低
其中信貸因為曾經有分期跟繳最低，所以被扣一些分數
只有借到目標七成的金額
分期跟繳最低那些影響的是貸款金額
不太會因為這些因素而不借
最重要的事"沒有逾期未繳"
借錢不還是大忌
往後肯定是借不到錢
不要相信什麼銀行最喜歡繳最低的人這些話
銀行不喜歡這種行為，也不稀罕這點利息錢
這些因素都是會影響貸款額度的
不管有過信貸，分期，繳最低
只要有依照銀行規定繳款
不用薪轉資料，但存簿一定要有正常的入出
房貸銀行幾乎都會借
只是那些行為會影響到貸款額度
所以我買新房的時候自備款拉高到五成,只貸五成
不到一個月的時間貸款就通過了
後來跟承辦人員聊天才知道這些規則
他說其實我可以貸到六成
但是因為手頭比較鬆，所以選擇貸少一點
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